北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,11月份北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為7428套,環(huán)比上月上漲了2.3%,與去年同期相比大幅下跌了55.8%。

11月,北京二手房成交均價為22018元/平方米,環(huán)比上月下跌了0.4%,與今年房價最高點時(7月份均價達到了25099元/平方米)相比下跌了12.3%,二手房價已連續(xù)下跌3個月,創(chuàng)近15個月來新低,房價基本回落到去年三季度水平。

從區(qū)域來看,西城租金水平最高,為3521元/月/套,通州租金水平最低,為1711元/月/套,跌幅最大的大興區(qū)11月租金2039元/月/套,環(huán)比下跌4.6%。

偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉表示,新房價格的大幅下跌,使得二手房價的下跌勢頭從遠郊區(qū)縣向城市核心區(qū)蔓延,而隨著房價繼續(xù)下跌的預期不斷增強,越來越多的業(yè)主主動降價。他預計,今年年底至明年1月份,北京二手住宅價格還將有8%至10%左右的下跌空間。