在市場經(jīng)歷前所未有的調(diào)控之后,二手房市場客戶深度看跌,業(yè)主極度惜售,2011年南京二手房市場全年成交40005套,和2010年相比,二手房成交量大幅下降了34%,創(chuàng)下了近三年來的最低。在全年的二手房成交中,可以清楚地看出,限購、限貸等調(diào)控政策,對南京的二手房市場帶來了深入骨髓的影響。2011年1月份,全市二手房成交量達(dá)到了5853套,2月份即便受春節(jié)影響,成交量也達(dá)到了4150套。但是,隨著調(diào)控政策的降臨,二手房成交量逐月下滑,到2011年10月份,二手房成交量只有2151套,和年初相比月成交量下滑了近6成。

滿堂紅置業(yè)總經(jīng)理袁小玲表示,2011年是房地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)重的一年,也是中介行業(yè)最嚴(yán)峻的一年,大家都受到了巨大的挑戰(zhàn),從2011年的成交量上就可以看出。

昨日峰會上的多位負(fù)責(zé)人一致表示,2012年上半年南京二手房市場可能會迎來價(jià)跌量漲的階段,二手房價(jià)格會在2011年的基礎(chǔ)上持續(xù)下調(diào),然后逐步走穩(wěn)。滿堂紅置業(yè)總經(jīng)理袁小玲表示,盡管2011年二手房業(yè)主普遍惜售,價(jià)格調(diào)整不大,但是在新房價(jià)格的持續(xù)下調(diào)中,二手房價(jià)格的下調(diào)將成必然。