財(cái)聯(lián)社昨天發(fā)布微博稱,近期相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策將出臺(tái),目前待選方案有兩種——“二套房七成首付和貸款利率為1.3倍”,實(shí)施時(shí)間仍未確定。 對(duì)此,記者向各大銀行個(gè)貸部門求證,工商銀行、招商銀行、中國(guó)銀行等均表示尚未接到相關(guān)通知。

不過(guò),業(yè)內(nèi)人士多認(rèn)為樓市調(diào)控加碼,并非空穴來(lái)風(fēng)。上楊紅旭表示,調(diào)控升級(jí)符合邏輯,目前市場(chǎng)回暖,房?jī)r(jià)加速上漲,有必要抑制房?jī)r(jià)漲幅。據(jù)最新發(fā)布的春節(jié)期間樓市交易數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)27個(gè)主要城市春節(jié)期間樓市成交面積同比上升的占到八成,尤其是貴陽(yáng)、溫州等14個(gè)城市成交量同比翻番。

但也有專家持不同觀點(diǎn),中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,從2012年中開始的市場(chǎng)反彈,主要出現(xiàn)在一線城市,并非全國(guó)性反彈,在三四線城市大部分房?jī)r(jià)依然平穩(wěn),不存在全面出臺(tái)調(diào)控政策的空間。張大偉表示,這一政策即使實(shí)施,影響也并不大。以北京為例,在2012年首套房比例高達(dá)九成以上,二套房比例很低,而且其中過(guò)半為全款購(gòu)房。

京城專業(yè)個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊表示,提高二套房首付的可能性不大,而通過(guò)不對(duì)稱加息(只提高5年以上貸款利率)的可能性比較大。吳昊指出,二套房目前的首付比例達(dá)到60%,已經(jīng)很高了,二套房的購(gòu)買者分兩類,首次改善和二次改善,都屬于剛需,提高首付比例對(duì)這類人群將造成硬傷,不利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。