昨日,網上房地產統(tǒng)計數據顯示,1月上旬南京二手房市場成交561套,環(huán)比2011年12月下旬下跌48%,同比下跌了70%。

數據顯示,在區(qū)域成交方面,江寧區(qū)成交73套,同比12月下旬下降66%;鼓樓區(qū)成交78套,同比12月下旬下降28%;建鄴區(qū)成交56套,同比12月下旬下降38%;浦口區(qū)成交98套,同比12月下旬下降34%。

“隨著農歷新年的到來,不少賣家和買家都開始準備過年。年底買賣雙方交易意向逐漸降低,南京二手房市場年關效應明顯,成交量和掛牌量大幅下滑在意料之中。”一位業(yè)內人士分析認為。

來自某地產家居網的統(tǒng)計顯示,1月上旬南京市二手房掛牌均價為12538元/平方米,環(huán)比12月上旬12513元/平方米的二手房掛牌均價上漲了25元/平方米。不過,兩江板塊的價格還是進一步下跌,其中江寧區(qū)環(huán)比12月上旬下跌2%。

南京鏈家總經理黃月平表示,目前主城區(qū)二手房房價受調控影響已經從上升逐漸發(fā)展到止?jié)q狀態(tài),只有部分擁有稀缺資源的區(qū)域如龍江的房價還相對堅挺,但隨著兩江二手房價下降速度和幅度的不斷加大,后期降價預期已相當明顯,這種加速降價趨勢將會在春節(jié)之后逐漸蔓延至主城部分區(qū)域。