南京一家連鎖中介發(fā)布1月南京二手房成交數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,2012年首月南京二手房成交不足1700套,創(chuàng)下2008年以來歷史新低。

昨天,南京一家連鎖中介發(fā)布1月南京二手房成交數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,2012年首月南京二手房成交不足1700套,創(chuàng)下2008年以來歷史新低。

與此同時,相比二手房交易的“冰谷”,南京租賃市場卻開始逐漸升溫,業(yè)內(nèi)人士指出,元宵節(jié)后,隨著外來務(wù)工人員以及學(xué)生返寧,南京將迎來2012年的首波“求租潮”。

1月二手房日均不足60套 成交均價回到2010年底

據(jù)南京鏈家市場研究部統(tǒng)計,2012年1月南京市二手房全月成交量不足1700套,日均成交不足60套。這一成績,比去年12月下降三成多,與2008年春節(jié)月的谷底量相比下降近15%(因去年春節(jié)月在2月,暫不與去年同期相比),創(chuàng)下2008年以來歷史新低。

與成交量一起下滑的還有成交均價,據(jù)統(tǒng)計,1月南京二手房成交均價為13165元/平方米,環(huán)比2011年12月份下降了0.32%,同比2011年1月份下降2%。

“目前的價格水平可以說已經(jīng)回到了2010年年底水平。”南京鏈家市場部經(jīng)理舒莉莉告訴記者,受去年房地產(chǎn)調(diào)控政策影響,購房者觀望情緒加重,加之多月來二手房整體成交量過低,且成交多以低價房源為主,個別急于出售套現(xiàn)的業(yè)主選擇向低價掛牌靠攏,開始降價銷售,這在一定程度上拉低了二手房市場均價。此外,在江寧、江北、仙林等板塊新房市場的降價行為開始引發(fā)二手房的降價。

元宵后迎來首輪“求租潮” 熱點板塊租金漲了10%

不過,二手房交易量的銳減并沒有影響南京春季租賃市場的啟動。

昨天,記者從南京滿堂紅置業(yè)龍江店獲悉,該店自大年初七第一天營業(yè)以來,每天上門的求租的客戶約有四五位,此外還有不少網(wǎng)上的求租客源。而在去年年底,幾乎一天都沒有一位租客信息。

南京鏈家市場部統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),這幾天租賃單日客源量較節(jié)前劇增。舒莉莉表示,“由于春節(jié)假期氛圍還未正式褪去,租賃客源量尚停留在初步增長階段,隨著租賃市場逐漸轉(zhuǎn)暖,預(yù)計元宵節(jié)后租賃市場將正式進入旺季。”而隨著求租客的增加,她預(yù)計今年南京租房市場租金將保持穩(wěn)中有升,部分熱點板塊租金價格今年出現(xiàn)了約10%左右的上漲。