2012年1月30日-2012年2月5日,南京二手房市場(chǎng)“量升價(jià)跌”。全市二手房成交有所上漲,共成交了316套,環(huán)比上漲了401.59%;成交面積27668平米,環(huán)比上漲了448.32%。

2012年1月30日-2012年2月5日,南京二手房市場(chǎng)“量升價(jià)跌”。全市二手房成交有所上漲,共成交了316套,環(huán)比上漲了401.59%;成交面積27668平米,環(huán)比上漲了448.32%。本周,全市二手住宅掛牌價(jià)格為13719元/平方米,環(huán)比上周價(jià)格有所下跌,跌幅為0.88%。城八區(qū)中大部分區(qū)域價(jià)格有所上漲,秦淮、下關(guān)、玄武、建鄴四區(qū)的二手住宅掛牌價(jià)格上漲較明顯。相比較,六合區(qū)二手房掛牌均價(jià)下跌最明顯,跌幅達(dá)5.94%;棲霞區(qū)二手房掛牌均價(jià)相對(duì)穩(wěn)定。

長(zhǎng)假后二手房看房量激增,剛需、改善紛紛出動(dòng)看房,各大中介的帶看量較之前翻了兩三倍,不過(guò)看房量的激增并沒(méi)有帶來(lái)成交量的上漲。上周,除了1月30日的成交量達(dá)到了107套,其他幾天的成交量都較低,日均成交量?jī)H44套。分析師認(rèn)為,由于去年的政策擠壓了大量的剛需購(gòu)買(mǎi)力,隨著首套房貸利率回歸基準(zhǔn),這部分購(gòu)買(mǎi)力會(huì)得到釋放。目前的成交量低迷主要因?yàn)橘?gòu)房者還沉浸在年味中,入市熱情不高,開(kāi)發(fā)商方面也還處在“休眠期”,隨著房?jī)r(jià)的進(jìn)一步下調(diào),剛需購(gòu)房者還是會(huì)選擇適時(shí)出手。