近日,合肥傳出消息稱,該市二手房交易網(wǎng)簽將正式啟動(dòng),而年前業(yè)內(nèi)盛傳的南京二手房交易網(wǎng)簽,也開始慢慢進(jìn)入人們視野。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,南京二手房網(wǎng)簽可能從3月份試運(yùn)行,4月份正式上線。在365地產(chǎn)家居網(wǎng)采訪過程中,南京市住建委存量房管理科也從側(cè)面證實(shí)了此事,除了與其他城市相同的網(wǎng)上簽售及資金托管流程外,中介傭金也有可能實(shí)現(xiàn)全面托管。

南京二手房網(wǎng)簽醞釀已久

據(jù)了解,二手房網(wǎng)簽,是指該系統(tǒng)運(yùn)行后,二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等,全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行,整體二手房交易流程及各環(huán)節(jié)將更加透明化。

業(yè)內(nèi)人士稱,這項(xiàng)模式在一線城市北京、廣州、深圳等地已實(shí)施一段時(shí)間,且在二手房交易過程中,對制約行業(yè)規(guī)范發(fā)展的四大問題即信息透明度、資金安全性、監(jiān)管力度、合同規(guī)范性等方面都得到有效解決,建立起了一整套規(guī)范操作標(biāo)準(zhǔn)。

而這項(xiàng)工作在南京也是醞釀已久。據(jù)了解,早在去年6月左右,已有消息傳出南京二手房交易將實(shí)行網(wǎng)簽系統(tǒng),而在去年底的一次相關(guān)主管部門會(huì)議上,更是將這項(xiàng)工作的相關(guān)流程細(xì)節(jié)提上日程。

“南京二手房市場作為正在發(fā)展及摸索中的年輕態(tài)市場,網(wǎng)簽是未來的大勢所趨,中介企業(yè)也樂于看到這樣規(guī)范市場的系統(tǒng)的啟動(dòng)。”我愛我家副總經(jīng)理施建軍表示。

資金傭金全托管 業(yè)內(nèi)反應(yīng)不一

據(jù)悉,目前南京二手房網(wǎng)簽的具體流程細(xì)節(jié)還在研究當(dāng)中。而一些不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士透露,本次南京二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)中,“網(wǎng)上簽售”、“資金托管”肯能是南京二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)的重要方面,而與其他城市不同的是,中介傭金也將采取托管的形式。

“二手房實(shí)施網(wǎng)簽對于整個(gè)二手房交易市場肯定是有好處的,透明化的交易流程會(huì)讓市民受益。”對于南京二手房交易將采取網(wǎng)簽系統(tǒng),業(yè)內(nèi)也有不同的聲音,中廣集團(tuán)副總裁韓俊就表示。

“但是對于傭金托管及相關(guān)細(xì)節(jié),由于個(gè)人不存在傭金的問題,這不可避免有些小公司會(huì)采取違規(guī)操作,這有悖于網(wǎng)簽的初衷。”韓俊稱。