近期蘇州樓市迎來了量?jī)r(jià)齊升的小陽春,如今存款準(zhǔn)備金率又下調(diào),房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)反彈呢

去年開始,張先生就想買一套二手房,之前由于貸款額度吃緊遲遲沒有出手,節(jié)后他又開始奔走于各家中介之間。

張先生說,便宜點(diǎn)的將近1萬元左右,錢不夠要貸款的話,貸款現(xiàn)在好貸,現(xiàn)在貸的話基本上基準(zhǔn)利率,基本上也就是兩到三個(gè)星期就下來。

數(shù)據(jù)顯示,近期蘇州二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升。節(jié)后第二周蘇州二手房共成交170套,比節(jié)后第一周上漲47.83%。掛牌均價(jià)為10220元/平米,環(huán)比上漲1.98%。一手房方面同樣呈現(xiàn)小陽春,節(jié)后第二周成交1096套,環(huán)比增加124.59%。而昨天“降準(zhǔn)”消息出臺(tái)后,地產(chǎn)大鱷們頗為興奮。潘石屹稱這是“好消息”,任志強(qiáng)則說“盡管遲了,但還是來了”。不過業(yè)內(nèi)人士表示,中央樓市調(diào)控政策絕未放松,近期樓市放量主要是在信貸寬松后剛需一族發(fā)力,需求釋放后將回歸正常。同時(shí)從市場(chǎng)供求角度來說,也不存在房?jī)r(jià)反彈的基礎(chǔ)。

蘇大商學(xué)院教授沈健說,幾乎已經(jīng)出現(xiàn)了供過于求,就是說我們庫存還是比較大,既然庫存比較大所以銷售壓力也比較大,因此價(jià)格要漲上去不現(xiàn)實(shí),可能還將有所下滑。