全靠促成二手房交易來賺取傭金生存的中介公司最近一年來日子不好過,記者近日從21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)獲悉,其門店竟然開始做二手房典當(dāng)業(yè)務(wù),這是繼賣新盤,辦理移民留學(xué)之后,二手房公司新找的利潤增長點(diǎn),以此來撐過寒冬。

近幾日,不少市民手機(jī)里都收到了這么一條短信,“新增房屋典當(dāng)業(yè)務(wù),最快3天批貸,可貸2到12個(gè)月,最低月息2.5%起,解決您短期資金周轉(zhuǎn)問題”,發(fā)信方卻是做二手房買賣的中介機(jī)構(gòu)——21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)。

隨后,21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)員解釋,只要是貸款已還完,或者仍有未付貸款,但市值很高的房屋,門店均可接受典當(dāng),3天批貸,一周放款。

以一套200萬元的上世紀(jì)90年代老房為例,放款額最高能達(dá)到評(píng)估值的六成,90萬元左右,短期借貸月息在2.5%,比典當(dāng)行的月息還能低0.7%左右。

“樓市下調(diào)期,房屋典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)增加,中介此次增加典當(dāng)業(yè)務(wù),其實(shí)是加大了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。”一位個(gè)貸擔(dān)保機(jī)構(gòu)的分析師告訴記者,一旦典當(dāng)人到期無法贖回,典當(dāng)方就得通過變賣房屋來拿回借款。

另外,由于房價(jià)處于下降通道,房屋變賣就會(huì)貶值,再加上不滿5年的經(jīng)適房按規(guī)定根本不能上市交易,這些都會(huì)增加借貸方的現(xiàn)金風(fēng)險(xiǎn),“中介機(jī)構(gòu)也是不得已而為之。” 分析師說。