據市住建委數據,上周新建商品住宅(不含保障房)成交量為629套,環(huán)比上漲35%。北京市二手住宅成交量為1680套,創(chuàng)下了近11周來的最高值。其中24日的單日成交高達377套,是近79天的單日成交峰值。成交價格整體仍然維持在20000元/平米以上。

鏈家地產市場研究部馮聯聯分析認為,新建商品住宅成交量環(huán)比明顯上漲,但仍位于低位,成交價格有小幅回落,均價仍然保持在2萬元以下,6個新入市項目集中供應,但全無成交。馮聯聯稱,目前新房市場在經歷春節(jié)前后的冰點時期后,開始出現穩(wěn)步回升,2月以來市場購房意愿開始出現回升。但這與2011年限購期間的周均1100套左右的水平相差仍較遠。

二手房方面,成交量為1680套,創(chuàng)下了近11周來的最高值。據鏈家地產統(tǒng)計,二手房成交均價為20659元/平米,環(huán)比上周微降了1%,同比1月份第四周,價格下降了4%。價格微降的主要原因是郊區(qū)的成交占比上升了2個百分點,達到30%,拉低了整體價格。

從市場成交結構看,相比1月份,2月份購房者購買面積為90平米以下的占比增加了4個百分點,90平米以下的房屋成交均價下降了5%。