高高興興地買了套房子,正在裝修還沒入住呢,物業(yè)前來告知欠了2000元的物業(yè)費。昨日,市民張女士給記者打來電話,說她2010年在魁玉路附近小區(qū)花46萬買了套二手房,去年5月份準備入住時被物業(yè)告知前房主還拖欠4年物業(yè)費。張女士納悶了:“怎么前房主拖欠的物業(yè)費要由我來承擔”

張女士告訴記者,房子是通過中介買的,合同里并未提到物業(yè)費的情況。“買了房半年后,物業(yè)告訴我們,前房主拖欠了四年共兩千塊錢物業(yè)費。”張女士說,得知這一情況后,她立即聯(lián)系前房主,但對方以各種理由推脫,最后干脆不出現(xiàn)了。“物業(yè)一直催我們還清拖欠的物業(yè)費,而前房主又堅決不交,這日子過得真鬧心。”張女士說。

記者從張女士所在小區(qū)物業(yè)了解到,之所以向張女士索要前房主拖欠的物業(yè)費,是因為購房者在購房前有義務(wù)了解前業(yè)主的債務(wù)情況,現(xiàn)在房子既然過戶給新業(yè)主,新業(yè)主就有責任補交此前所欠下的物業(yè)管理費。

為此,記者采訪了張振葳律師,張律師表示,2000元物業(yè)費是原業(yè)主與物業(yè)公司在房屋轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的,對于房屋辦理過戶前的債務(wù),若買賣雙方?jīng)]有歸屬約定,應(yīng)視為原房主的債務(wù),物業(yè)公司應(yīng)該向原來的權(quán)利人和債務(wù)人追討。張律師還提醒市民,購買二手房時,一定要了解前房主在物業(yè)管理費、電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用繳納上是否有拖欠,有必要的話可在合同中注明前房主所欠債務(wù)在過戶后與新房主無關(guān)。