雖然二手房成交在逐步回暖,但據(jù)上海中原三級(jí)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)顯示:2月1日-23日,中原二手住宅租賃與買賣成交比重為4.16:1,買賣遠(yuǎn)少于租賃,租賃業(yè)務(wù)成為維持市場(chǎng)的主力。

2012年2月份,上海市住宅租賃市場(chǎng)交易整體回暖,單位平均租金受結(jié)構(gòu)性影響小幅走低。據(jù)上海中原租賃成交數(shù)據(jù)顯示,2012年2月份上海全市二手住宅租賃套數(shù)環(huán)比上月增加2.12倍。從全市成交結(jié)構(gòu)來(lái)看,低、中、高端物業(yè)租賃數(shù)量環(huán)比上月全線上揚(yáng),其中低端套數(shù)增幅略弱,全市占比下滑1.13個(gè)百分點(diǎn)。價(jià)格方面,低、中端物業(yè)平均租金約26.90元/平方米/月、58.60元/平方米/月,環(huán)比上月分別下降14.52%、9.84%;高端物業(yè)平均租金約134.67元/平方米/月,環(huán)比上月上升3.19%。與去年同期相比,高端物業(yè)平均租金走低,中、低端物業(yè)平均租金走高。