在新房、二手房市場“以價(jià)換量”策略之下,北京樓市成交量在3月上旬繼續(xù)反彈。

來自北京住建委、中原地產(chǎn)、我愛我家等機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,3月上旬(1-10日),北京新建住宅簽約套數(shù)為1743套,環(huán)比上漲34.7%,二手房住宅簽約為2911套,環(huán)比上漲了138%。合計(jì)總簽約為4654套,環(huán)比上漲了85%,而同比則依然下調(diào)了12.8%。

3月上旬北京新房市場成交環(huán)比回暖與開發(fā)商主動(dòng)“以價(jià)換量”以及保障房集中簽約有關(guān)。北京中原地產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示:當(dāng)前樓盤折扣普遍超過9.5折。

在新房市場“以價(jià)換量”的帶動(dòng)下,北京二手房價(jià)格也開始松動(dòng)。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),3月上旬北京全市二手住宅成交均價(jià)為21736元/平米,與2月份21738元/平米的價(jià)格基本持平;但與去年3月上旬的房價(jià)相比下跌了9.8%。

偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮表示,春節(jié)過后二手住宅交易量持續(xù)復(fù)蘇主要與積蓄已久的剛性購房需求亟待釋放和房價(jià)的實(shí)質(zhì)性回落有關(guān),隨著 3、4月份新盤將迎來入市高峰,價(jià)格相對(duì)低廉的新房價(jià)格將進(jìn)一步推動(dòng)二手房業(yè)主調(diào)低報(bào)價(jià),二手房價(jià)將整體上繼續(xù)保持穩(wěn)中有降的趨勢。

不過,北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,從絕對(duì)成交量來看依然處于低谷中。