據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道,普通住宅標(biāo)準(zhǔn)放寬后的影響開始逐漸發(fā)酵。剛過去的周末,本市部分房地產(chǎn)交易中心人氣明顯旺盛,之前摒住的“半吊子”生意開始簽約過戶。而隨著近期看房量的增加,這種成交回升很有可能會(huì)延續(xù)到3月。

“這個(gè)周末交易中心的人確實(shí)比前兩周多了。”德佑地產(chǎn)羽山店經(jīng)理王安每周都要跑幾次浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心,上周六,他明顯感受到了氣氛的變化。“1月份的時(shí)候最多也就一二十組客戶同時(shí)辦理業(yè)務(wù),周六我進(jìn)交易中心的時(shí)候起碼有30組客戶在辦理各種業(yè)務(wù)。”

相似的情況還發(fā)生在長寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)長寧東區(qū)經(jīng)理李棟告訴記者,人氣增加的重要原因還是普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后,一些延遲交易的客戶周末才來交稅過戶。“我手上就有兩個(gè)這樣的案例。其中一個(gè)是買新華路上的二手房,80多平方米的房子280萬,按照新標(biāo)準(zhǔn)算是普通住宅,大概可省下七八萬的稅。”

不過也有觀點(diǎn)認(rèn)為,普通住宅新標(biāo)并不是唯一的“觸發(fā)點(diǎn)”,事實(shí)上2月下旬開始,二手房市場已經(jīng)出現(xiàn)回暖跡象。從全市情況來看,2月二手房市場交易量快速反彈,全市均價(jià)小幅下滑。全市二手房月成交套數(shù)極有可能重回萬套以上。據(jù)上海中原二手房成交數(shù)據(jù)顯示,總價(jià)100萬-200萬元的房子成交增長最為突出,交易套數(shù)環(huán)比上月增加5.9倍。主要還是因?yàn)閯傂杓案纳浦脴I(yè)積極入市所致。

分區(qū)域來看,浦東寶山閔行成交套數(shù)位列全市前三甲。上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍表示,2012年2月份樓市利好因素偏多,刺激剛需及改善型需求積極入市,助力二手房市場行情快速升溫。春節(jié)過后,周期性淡季因素日漸消散,前期積壓的市場需求亟待釋放。買家房價(jià)預(yù)期微妙變化,短期購房意愿增加,多數(shù)賣家積極配合調(diào)價(jià)以求快速出手……種種因素助力二手房交易“小陽春”得以提速。

那么這股“暖風(fēng)”是不是會(huì)繼續(xù)吹到3月

王安表示,這兩個(gè)周末看房的人都很多,這其中相當(dāng)于一部分是要在未來一兩個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為購買者的。