傳統(tǒng)來看,大部分傾向于購買一套新房,但是就南京樓市目前來看,新房的價(jià)格以及地理位置都比較“遙不可及”。這對(duì)于很多剛剛步入社會(huì)的年輕人而言,花費(fèi)巨大代價(jià)去購買一套外表光鮮卻不實(shí)用的房子是否值得呢因此,大家在關(guān)注新房的同時(shí),不妨關(guān)注二手房市場。二手房憑借其較高的性價(jià)比優(yōu)勢(shì),日漸成為購房者尤其是剛需購房者的首選。

1、買房量力而行

購房的前提是應(yīng)該對(duì)自身各方面的條件做理性和有規(guī)劃的定位,根據(jù)自己的收入、指出等各方面的情況來確定自己所適合的房屋總價(jià)區(qū)間。切忌不顧自身生活水準(zhǔn),盲目要求做到一步到位。從實(shí)際情況出發(fā),在能夠滿足基本的生活需求滿足的情況下,避免出現(xiàn)不必要的過高的負(fù)擔(dān),而不是一買房就要買三居室以上的大戶型。

2、買房常識(shí)的學(xué)習(xí)

因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大,購買房屋是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家,有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù),法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范,個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式,過程也比較輕松。但是,目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此,買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

3、買房前攢好首付款

購房的關(guān)鍵前提就是首付款的積累,這需要提前就要做好準(zhǔn)備。為自己設(shè)定一個(gè)目標(biāo),如,在3年得實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo),那么就要為了自己這樣的目標(biāo)合理分配自己的收入。中廣置業(yè)市場部建議大家,每個(gè)月固定留出一部分資金出來,作為定期存款的計(jì)劃。這樣,在有了定期定額的強(qiáng)制型儲(chǔ)蓄計(jì)劃后,每個(gè)月就必須固定留出一部分資金,那么就會(huì)減少其他不必要的消費(fèi),消費(fèi)習(xí)慣也會(huì)變得更加理性。

點(diǎn)滴積累也是財(cái)富,當(dāng)然,也可以先向父母借首付款,在日后的工作生活中陸續(xù)歸還,以幫助大家盡早實(shí)現(xiàn)買房的夢(mèng)想。

4、買房范圍的篩選

面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠;此外,由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大,所以考慮一個(gè)交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對(duì)較高。