五一小長(zhǎng)假三天,南京樓市的成交量達(dá)到了342套,這一成交量和去年的34套相比幾乎翻了10倍。今年五一樓市成交量的猛漲,和小長(zhǎng)假期間市場(chǎng)的大量推盤(pán)不無(wú)關(guān)系。 408套,這是南京網(wǎng)上房地產(chǎn)昨日給出的南京4月份樓市新房成交量,這一成交量環(huán)比今年3月份下跌了近兩成。

新房4月份新房成交5408套

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,3月份南京新建商品住宅認(rèn)購(gòu)量為8162套,成交量為6717套;4月份南京新建商品住宅認(rèn)購(gòu)量為6131套,成交量為5408套。相比之下,4月份的認(rèn)購(gòu)和成交量都有明顯的下滑,其中認(rèn)購(gòu)環(huán)比下滑了24.9%,成交環(huán)比下滑了19.5%。

樓盤(pán)價(jià)格漲跌互現(xiàn)

相對(duì)于3月份的井噴,4月份的南京樓市才更有看頭。其間,一批樓盤(pán)依然堅(jiān)持此前的低價(jià)路線,一批樓盤(pán)則在觀望多日后開(kāi)始下跌,更有一批樓盤(pán)在熱銷之后開(kāi)始小漲。4月份的南京樓市,樓盤(pán)價(jià)格有漲有跌,買賣雙方的博弈清晰可辨。

二手房4月份二手房成交3501套

相比新房市場(chǎng)的下滑,4月份南京二手房市場(chǎng)的成交量下滑更為明顯。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,3月份南京二手房成交量達(dá)到了5552套,但是4月份南京二手房成交量?jī)H為3501套,環(huán)比下滑了37%。

分析樓市庫(kù)存再次逼近5萬(wàn)套

南京樓市新房庫(kù)存量一度突破5萬(wàn)套,在3月份的銷售井噴中,樓市庫(kù)存又逐步回落到了4.8萬(wàn)套。不過(guò),隨著4月份市場(chǎng)銷售的趨緩,樓市的庫(kù)存又逐步逼近5萬(wàn)套大關(guān)。

“要想賣得好,價(jià)格和品質(zhì)一個(gè)都不能少。”深圳吉合田機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)石旭升表示。另有業(yè)內(nèi)人士表示,市場(chǎng)期待進(jìn)一步的價(jià)格調(diào)[整,接下來(lái)的市場(chǎng)在一定程度上仍將由價(jià)格說(shuō)了算。