隨著看房量上升,上海部分二手房業(yè)主開始試探性提價,不過,提價未能獲得市場接受,二手房成交回暖勢頭反而因之受阻。

上海二手房指數(shù)辦公室昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年4月,上海二手房指數(shù)為2575點,較上月下跌0.09%,較去年同期下跌0.59%。這是上海二手房指數(shù)連續(xù)7個月環(huán)比下跌、連續(xù)2個月同比下跌。

在經(jīng)歷了3月累積需求集中釋放、成交量階段性上揚(yáng)后,4月份,上海二手房市場成交量并沒有延續(xù)漲勢,而是沖高回落,觀望氣氛再次抬頭。

4月份,上海二手房市場出現(xiàn)了一些業(yè)主將議價空間從5%減至3%以內(nèi),甚至提價5%左右的現(xiàn)象,由于改善型需求和剛性需求購房者,對價格十分敏感,業(yè)主的提價舉動影響了交易進(jìn)度,使得原本稍有起色的市中心區(qū)二手房交易再度轉(zhuǎn)淡。

上海二手房指數(shù)辦公室表示,4月樓市仍由剛需及改善置業(yè)群體支撐但力度減弱,尤其是剛需前期集中釋放后,購買力難以持續(xù)。業(yè)主提價和樓市調(diào)控不言放松,助推了買方觀望情緒的上升。同時,一手房價跌勢趨穩(wěn),不少剛需客轉(zhuǎn)向一手房市場,分流了購買力。