據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,有調(diào)查顯示,北京剛需購(gòu)房者面對(duì)二手房和新房,更多人選擇了二手房,二手房更受歡迎的原因究竟是什么

雖然在五一期間有八個(gè)項(xiàng)目扎堆入市,但是據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),五一期間,北京商品住宅期房、現(xiàn)房共成交522套,6.9萬(wàn)平方米,相比清明節(jié)時(shí)期的成交套數(shù)增長(zhǎng)了13%,成交面積也有一定增長(zhǎng),達(dá)到45.2%,但是同比去年五一假期成交套數(shù)和面積則分別減少了56.1%和38.4%。而二手房的情況似乎好得多,來(lái)自北京市住建委網(wǎng)站更新的最新數(shù)據(jù)顯示,在今年的五一假期期間,北京市二手住宅成交量是347套,較去年五一假期的208套成交相比上漲了66.8%。從節(jié)后情況來(lái)看,二手房和新房的成交態(tài)勢(shì)還有延續(xù)這樣一種情況的趨勢(shì)。

對(duì)于二手房目前成交量超過(guò)新房的原因,鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部陳雪認(rèn)為,今年五一假期期間,新房住宅的成交量相比去年大幅減少,一方面因?yàn)閯傂柙谇皟蓚€(gè)月已經(jīng)有一定程度的釋放,而整體觀望情緒依然存在;而另一方面,新開市的項(xiàng)目在結(jié)構(gòu)和定價(jià)上還都不足以吸引購(gòu)房者進(jìn)行入市。

資深地產(chǎn)評(píng)論員張寅也表示,出京成本是被提及最多一個(gè)原因,因?yàn)楹芏嘈卤P都距離太遠(yuǎn),在6環(huán)以外,而現(xiàn)在要買汽車也面臨很多問(wèn)題,比如說(shuō)車牌要搖號(hào),汽油貴還有停車費(fèi)貴等等。其次,二手房總價(jià)也相對(duì)比新房要便宜一些,同一地段很多市民都反映只能買得起二手房。

從房?jī)r(jià)趨勢(shì)來(lái)看,二手房成交量現(xiàn)在已經(jīng)有所變化,價(jià)格是否也會(huì)從二手房開始出現(xiàn)上調(diào)的跡象對(duì)此專家也給出了很多不同的看法。中國(guó)之聲《新聞晚高峰》將為大家做進(jìn)一步報(bào)道。