買二手房容易出糾紛,在簽合同的過程中尤其要注意。專業(yè)人士提醒,簽訂二手房合同,這三個“尾巴”要特別注意。

尾巴一:費用拖欠

在簽訂買賣合同的時候,就應(yīng)特別注意對房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾,要有書面的簽約,不能以口頭約定代替。還有物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、電話費與房屋有關(guān)的這些費用,在購房時一定要核實清楚是否存在拖欠。

尾巴二:戶口期限

在簽訂合同時,一定要注明賣方遷出戶口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務(wù),可以采取保留部分尾款,等到其遷出后再付,或者約定一個違約標(biāo)準(zhǔn),如果房主晚遷出一天,就要支付一定數(shù)額的違約金。

尾巴三:收據(jù)保存

簽訂買賣合同只是房產(chǎn)交易開始的一個過程,后面也有可能引發(fā)很多糾紛,所以,在買房過程中注意保留好收據(jù)。如雙方做兩份書面確認(rèn)書,共同簽字,各自保留,這樣可以同時保證雙方利益;購房者付款時不要忘記讓對方出具收條,要求其明確寫出所收到的是什么款項及數(shù)額。