整個(gè)五月的二手房行情處于膠著之中。不過動(dòng)遷房卻在二手房市場(chǎng)中脫穎而出。

記者近日從滬上一些中介機(jī)構(gòu)獲悉,目前動(dòng)遷房交易活躍的主要集中在兩個(gè)板塊,浦東三林板塊和浦東周康板塊。據(jù)中原三林世博分行張榮偉經(jīng)理介紹,該板塊僅世博家園小區(qū)的動(dòng)遷房每月就能成交40套左右,據(jù)他說(shuō),近半年以來(lái)(動(dòng)遷房)交易一直很旺盛,在浦東樓盤成交排名中也屬于佼佼者。目前世博家園動(dòng)遷房的價(jià)格在2萬(wàn)元/平方米左右,而周邊商品房?jī)r(jià)格在2.4萬(wàn)-2.5萬(wàn)元/平方米。

張榮偉介紹說(shuō),目前動(dòng)遷房客戶中,首套購(gòu)房占據(jù)六成比重,改善型占據(jù)四成。

記者了解到,動(dòng)遷房實(shí)際上是指配套商品房,是政府供重大工程建設(shè)拆遷基地中動(dòng)遷居民而提供的房源,在項(xiàng)目布局上考慮了區(qū)域的統(tǒng)籌性,目前全市東南西北四個(gè)方向都有配套商品房的身影。動(dòng)遷房和普通商品房?jī)r(jià)差主要體現(xiàn)在樓盤品質(zhì)上,普通商品房為萬(wàn)科、金地等知名開發(fā)商建設(shè),在整體規(guī)劃,小區(qū)布局、物業(yè)管理方面都有優(yōu)勢(shì);而動(dòng)遷房的優(yōu)勢(shì)是面積小,總價(jià)低,主流房型為53-90平方米,總價(jià)不過100萬(wàn)-150萬(wàn)元之間。自2010年10月開始動(dòng)遷房可上市時(shí)間已由5年變?yōu)?年,供應(yīng)量大幅提高,從經(jīng)濟(jì)成本考慮,是不錯(cuò)的選擇。