雖然鏈家地產(chǎn)董事長左暉今天在作客中新網(wǎng)視頻訪談時表示,如今北京的房屋經(jīng)紀市場比5年、10年前有了很大的進步,但是不可否認,當前許多消費者在購買二手房和租房的過程中卻仍然頻頻遭遇中介所設(shè)的“陷阱”。對此,左暉也為消費者指出了規(guī)避風險需要注意的幾個問題。

左暉表示,在二手房買賣過程中,風險更多發(fā)生在買房人身上。其中有兩個核心風險,一個是權(quán)屬的風險,另一個是資金的風險。

“首先,界定房屋權(quán)屬有沒有瑕疵包括很多內(nèi)容,比如有沒有設(shè)定不太清楚的抵押,簽約的合同人是否具有處理房產(chǎn)的權(quán)利等。其次,在資金的風險上,交房和做權(quán)屬認證與交錢的時間先后安排,也是兩個重要的問題。”左暉說。

左暉表示,消費者要想規(guī)避權(quán)屬的風險,可以找可靠的房產(chǎn)中介;防止資金風險方面,一來在網(wǎng)站上都能查到帳號備案,其次也可以托管給銀行或者房產(chǎn)中介等第三方機構(gòu)。“綜合來看,二手房市場的風險基本上能控制住。”