“8月份,我遇到兩次業(yè)主跳價(jià),其中一套房源跳價(jià)后已經(jīng)成交了。”昨天,一位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司業(yè)務(wù)員告訴記者,隨著樓市反彈,一度罕見的跳價(jià)以及賣方毀約現(xiàn)象重現(xiàn)江湖。

“這兩套房源都在蘋果社區(qū),一套是兩居,開始業(yè)主掛牌價(jià)格是360萬(wàn)元,買方接受這一價(jià)格后,業(yè)主跳漲至375萬(wàn)元,同一買主接受后成交。另一套是三居,業(yè)主從470萬(wàn)元,漲至480萬(wàn)元,目前還沒有成交。”這位業(yè)務(wù)范圍在東三環(huán)附近的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示,今年年初市場(chǎng)低迷時(shí)很少出現(xiàn)跳價(jià),只要有買主,業(yè)主都會(huì)接受。

今年春節(jié)后樓市逐步放量回暖,北京市二手房成交價(jià)自3月后呈上升趨勢(shì)。有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司粗略統(tǒng)計(jì),近幾個(gè)月以來(lái),賣方跳價(jià)以及毀約數(shù)量約占北京二手房成交量的5%。

北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉介紹,目前“賣方毀約”比例約占整個(gè)二手房成交量的1%。8月份二手住宅成交約14200多套,毀約占到142套。分析認(rèn)為,8月份開始執(zhí)行二手房過戶新政,因避稅產(chǎn)生的“陰陽(yáng)合同”應(yīng)大幅減少,因此造成8月份142套毀約的主要原因應(yīng)為價(jià)格因素。