買賣二手房,中介讓買主先交一筆意向金,沒想到房沒買成,所謂“意向金”竟然成了中介費(fèi)。最近,市民吳先生遇到了煩心事,當(dāng)初交的2000元“意向金”,被中介以“中介費(fèi)”的名義扣了下來,怎么都要不回來。這讓他很納悶,“中介只帶我們?nèi)タ戳艘淮畏?怎么就要收服務(wù)費(fèi)”

6月份,吳先生打算買一套二手房,通過盤門路上的一家中介公司看房。中介介紹了位于龍港花苑的一套房子,房東開價162萬。吳先生看過房子后,覺得挺滿意,于是讓中介幫忙找房東再殺殺價。中介提出,要談價格就得先交2000元意向金,如果談不攏,意向金可以退還。吳先生覺得,既然談不攏可以退,那先交2000元也沒問題。于是,他很痛快地交了錢,并和中介簽了協(xié)議。

后來吳先生由于自身的原因,決定房子暫時不買了。沒想到,當(dāng)吳先生將自己的決定告訴中介,并要求其退還先前交的2000元意向金時,卻被告知,意向金轉(zhuǎn)為中介費(fèi),無法退還。“中介只帶我們看了一次房,其他服務(wù)我都沒享受到,怎么就要收中介費(fèi)”吳先生認(rèn)為,中介的做法很不合理。

昨天,記者走訪了多家房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn),收取“意向金”的做法在行業(yè)內(nèi)很常見。“收取意向金其實(shí)是向房東表示誠意,這樣談價比較容易些。”一位中介人員稱,買主交了意向金就表示有優(yōu)先購買的權(quán)利。而另一家中介公司的人員則坦言,讓買主交意向金,更多的是擔(dān)心“跑單”。那么,“意向金”會不會轉(zhuǎn)為“中介費(fèi)”這位中介人員表示,正規(guī)的中介公司并不會出現(xiàn)這樣的問題。

“其實(shí),法律上并沒有‘意向金’ 這一概念。”江蘇豐云律師事務(wù)所主任魯云亮律師表示,提前支付的款項(xiàng)一個是定金,另外一個是預(yù)付款,定金對買賣雙方有懲誡和約束作用;而預(yù)付款是買東西提前支付的,不買應(yīng)該退還。中介所謂的“意向金”,其意思表達(dá)并不明確,如果要將“意向金”轉(zhuǎn)為“中介費(fèi)”,那必須征得買房人的同意,否則就應(yīng)該退還。