青島市房屋租賃指導(dǎo)租金有望明年出臺,房東出租房屋不能亂要價(jià)。19日下午,青島市房地產(chǎn)登記(交易)中心副主任于鳳樹在線網(wǎng)談時(shí)稱,該項(xiàng)工作正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備。

據(jù)介紹,目前,房屋租賃指導(dǎo)租金發(fā)布工作正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備,力爭明年上半年發(fā)布。房屋租賃指導(dǎo)租金是由政府主管部門根據(jù)市場租金價(jià)格水平,按照一定的調(diào)控方向和調(diào)控目標(biāo)制定的房屋租賃指導(dǎo)價(jià)格。其意義一方面是引導(dǎo)市場健康發(fā)展的重要手段,即通過指導(dǎo)租金提供市場價(jià)格信息,使投資和租賃行為相對更理性,并且可以平衡房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系,讓投資者更明確地在房地產(chǎn)買賣和租賃之間進(jìn)行理性選擇,另一方面也對維護(hù)社會公正,減少租賃糾紛,避免房地產(chǎn)資源的浪費(fèi)等方面有著積極的作用。

于鳳樹介紹,青島市房地產(chǎn)登記(交易)中心準(zhǔn)備成立租賃調(diào)解糾紛小組,由專業(yè)人員組成,當(dāng)已依法辦理了房屋租賃登記備案的當(dāng)事人遇到房屋租賃糾紛狀況時(shí),調(diào)解糾紛小組會依當(dāng)事人的申請進(jìn)行調(diào)解。未辦理登記備案的房屋發(fā)生租賃糾紛時(shí),無法獲得調(diào)解處理。因此,房屋租賃出去后,應(yīng)及時(shí)依法申請辦理房屋租賃登記備案。(記者 邱曉宇)