二手房業(yè)主反價(即反悔交易價格)現(xiàn)象愈演愈烈。記者昨日采訪時了解到,受到成交量上揚和新房小幅提價影響,少數(shù)樓盤在十天左右時間反價幅度達到近一成。業(yè)內(nèi)人士表示,后期市場走勢撲朔迷離,業(yè)主不應(yīng)對當(dāng)前形勢盲目樂觀。

少數(shù)片區(qū)八成賣家反價

“十天前還談得好好的,怎么就變卦了!”昨日,在寶安中心區(qū)一家中介地鋪,買家楊先生如期到這里準(zhǔn)備簽約購買金城時代一套80平方米的戶型,但是業(yè)主臨時反價,要從153萬加價到165萬,反價幅度高達7.8%。楊先生撂下一句“不買了”,就憤而離去。

十天左右時間反價幅度達到近一成。同樣的案例發(fā)生在寶城48區(qū),富通苑78平方米的單位,月初報價為118萬,目前價格調(diào)到128萬,幅度為8.5%;第五大道業(yè)主陳女士也在近期把她名下一套兩房單位的價格從190萬提高到200萬,反價幅度5.3%,買家在猶豫了幾天后最終成交。

據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)寶安中心區(qū)分行經(jīng)理曾強利昨日介紹,8月份該片區(qū)的反價現(xiàn)象達到瘋狂程度,七八成賣家反價,如金泓凱旋城、麗晶國際、第五大道和花樣年花郡等物業(yè)是反價的熱門樓盤,反價的幅度在5%上下。

成熟片區(qū)反價現(xiàn)象并不突出。美聯(lián)物業(yè)羅湖西A區(qū)區(qū)域經(jīng)理鄧曉剛昨日表示,地王、火車站、筍崗和東門片區(qū)近期只有約5%的業(yè)主反價,反價幅度在5%左右。

中聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,6月份以來,全市各大片區(qū)業(yè)主反價的比重在2至4成之間,反價幅度在5%以內(nèi);而寶安區(qū)最為突出,8成以上的業(yè)主在放盤后都會反價,而反價的幅度在10%左右。據(jù)統(tǒng)計,寶安老城區(qū)的普通房源,三個月來價格已經(jīng)普遍上漲了1000至1500元/平方米,而一些朝向或戶型稍好的,有的已上漲了2500元/平方米。

新房帶動二手房提價

市場為什么出現(xiàn)大面積業(yè)主反價

“業(yè)主近期出現(xiàn)集中反價與新房小幅提價不無關(guān)系,”中聯(lián)地產(chǎn)二手房研究院總經(jīng)理肖小平上周五接受記者采訪時說,“大量新房入市提價、取消優(yōu)惠仍然取得了較高的銷售率,為二手房業(yè)主的定價策略提供了眾多依據(jù)和參考,賣家的反價態(tài)度更加強硬。此外,開發(fā)商在三季度加速拿地的消息也形成了正面刺激。”