市住建委最新數(shù)據(jù)顯示,北京黃金周期間,8天合計新建商品住宅簽約874套,二手房住宅合計簽約262套。其中,國慶7天長假期間,新建住宅合計簽約437套,二手房住宅簽約150套,合計587套,環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量大幅下跌88.1%,同比2011年國慶長假減少了51.9%。另外,今年9月北京住宅簽約均價為20572元/平方米,而國慶期間的均價為19280元/平方米,簽約均價有所下滑,但成交價格同比依然有所上漲。

今年十一與中秋假期出行人次達到歷年同期新高,受此影響,十一黃金周期間,北京新房住宅成交量大幅減少,并跌至2005年來的同期最低。北京新房住宅成交437套,是自2005年以來的最低值。而二手房住宅黃金周成交量為150套,高過去年國慶期間的131套。

2012年十一假期北京住宅成交量銳減,尤以新房更加明顯。業(yè)內(nèi)人士分析認為,總體上看,長假住宅成交量下滑是一般規(guī)律;但今年黃金周為近幾年的新低,也有其特殊原因。

首先,經(jīng)過3月以后需求集中釋放,到9月份,成交量已經(jīng)開始顯現(xiàn)回落,假期更促使其成交低谷出現(xiàn)。其次,據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計,2012年十一期間全國出行人次達到7.4億,刷新歷史同期最高紀錄。由于今年中秋和國慶假期相連,假期延長,使得出行人次大幅上漲,超出往年2-3倍,造成了假期看房減少,而部分有購房需求的成交可能將會延后。

也正因如此,鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)等相關(guān)機構(gòu)都預測,北京10月份成交量將繼9月后再次回落,10月新房住宅總成交量將在8000-9000套左右,二手房在10000-11000套左右。