昨日,記者從多家地產(chǎn)機(jī)構(gòu)獲悉,截至前天(8日),北京年內(nèi)二手房成交量達(dá)到100257套,突破10萬(wàn)大關(guān),這也是北京二手房連續(xù)4年成交量超過10萬(wàn)套。

二手房全年或超13萬(wàn)套

數(shù)據(jù)顯示,從今年3月開始,樓市復(fù)蘇明顯,市場(chǎng)成交量逐漸上漲到高位,截至10月初,北京二手房已突破10萬(wàn)套,與去年全年的121512套相差僅2萬(wàn)余套。

北京中原分析師認(rèn)為,在4季度整體成交量雖然難以維持3季度的高位,但依然將是最近2年的高點(diǎn),預(yù)計(jì)單月平均將維持在1.3萬(wàn)套以上,2012年全年北京二手房住宅簽約套數(shù)將超過13.5萬(wàn)套,并超越2011年的12萬(wàn)余套。

二手房繼續(xù)領(lǐng)先新房

據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),截至10月8日,年內(nèi)新建商品房成交量達(dá)到82113套,低于二手房成交量近2萬(wàn)套。

實(shí)際上,從2010年開始,北京二手房成交量全面超越新房,這一趨勢(shì)在今年也將繼續(xù)保持。

亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為,對(duì)于一線城市來說,隨著城市化水平的提高,城市核心區(qū)土地的稀缺,可供開發(fā)的住宅用地的枯竭,一手住宅的供給將逐步轉(zhuǎn)向郊區(qū),但城市核心區(qū)成熟的商業(yè)、教育、醫(yī)療配套以及完備的交通依然對(duì)購(gòu)房者形成吸引力。

他表示,再加上住房制度改革的十余年來,城市核心區(qū)積累了大量的存量二手房,在一手房供給不足的情況下,城市核心區(qū)的住宅交易必然會(huì)以二手交易為主。