昨日,北京市房協(xié)根據(jù)市住建委統(tǒng)計(jì)發(fā)布權(quán)威數(shù)據(jù),9月份北京商品住房成交量環(huán)比減少7.5%,成交均價(jià)2.09萬元/平方米,環(huán)比持平。

市房協(xié)秘書長陳志表示,總體看,9月北京商品住房市場延續(xù)了7月份以來量減價(jià)穩(wěn)的走勢,預(yù)計(jì)“銀十”繼續(xù)平穩(wěn)回落。

二手房成交環(huán)比降一成

統(tǒng)計(jì)顯示,9月份,北京新建商品住房成交均價(jià)2.09萬元/平方米,環(huán)比持平,同比下降10.9%,房價(jià)連續(xù)三個(gè)月環(huán)比持平、同比下降。

房價(jià)保持穩(wěn)定,但成交量卻在持續(xù)下降。9月北京商品住房成交2.09萬套,環(huán)比減少7.5%。其中新建商品住房成交8893套,環(huán)比減少2.2%。這是繼6月份成交量達(dá)到新高后,已連續(xù)3個(gè)月下降。二手住房方面,9月只成交了1.2萬套,環(huán)比減少11.1%,連續(xù)2個(gè)月減少。

購房者更為理性

對于經(jīng)過5、6月份的“瘋狂”后,近3個(gè)月北京樓市成交量連續(xù)回落的原因,陳志分析,一方面是前期積壓需求得到有效釋放。北京樓市成交量從今年5月起,持續(xù)處于2011年調(diào)控以來的高位水平,前期積壓的購房需求得到有效釋放,而后期新增需求積累需要一個(gè)過程。

“另一個(gè)方面,是新上市項(xiàng)目價(jià)格優(yōu)勢減弱。5、6月份出現(xiàn)成交量大幅上漲,主要是開發(fā)商以價(jià)換量的推動,但近期上市的樓盤價(jià)格優(yōu)惠減少,對購房者吸引力減弱。近期國家和北京不斷釋放堅(jiān)持調(diào)控不放松的政策信號,使得購房者預(yù)期趨穩(wěn),入市更為理性。”陳志說。

10月房價(jià)不會“躥”

10月在樓市中被稱為所謂的“銀十”,今年“銀十”北京的樓市是否會出現(xiàn)火爆陳志預(yù)測,10月份樓市需求將繼續(xù)小幅回落,房價(jià)將基本保持穩(wěn)定。

陳志介紹說,10月份開局仍延續(xù)了9月份的基本態(tài)勢。據(jù)市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,10月1日至7日,商品住房共成交529套,同比減少23.1%,屬于假日常態(tài)水平。預(yù)計(jì)整體10月份,樓市需求將繼續(xù)小幅回落,價(jià)格會基本保持穩(wěn)定。