根據(jù)鏈家內(nèi)網(wǎng)數(shù)據(jù)估算,北京目前真實(shí)租售房源約11.96萬(wàn)套,而網(wǎng)絡(luò)租售房源總計(jì)約200萬(wàn)套。昨天,北京“鏈家地產(chǎn)”公司宣布,即日起,鏈家地產(chǎn)全渠道推行100%真房源,即鏈家地產(chǎn)以任何形式發(fā)布的房源均“真實(shí)存在、真實(shí)委托、真實(shí)價(jià)格”,租房人或者買房人今后無(wú)論在任何網(wǎng)站、店面、派單上發(fā)現(xiàn)“鏈家地產(chǎn)”假房源、假價(jià)格,均可以撥打該公司舉報(bào)電話進(jìn)行舉報(bào),經(jīng)核實(shí)后,情況屬實(shí)的,同一房源的首位舉報(bào)者可獲得100元的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。房屋中介行業(yè)普遍存在的經(jīng)紀(jì)人亂提供虛假房源信息現(xiàn)象有望逐漸好轉(zhuǎn)。

“以前,不少中介在一些網(wǎng)站上,甚至門(mén)店內(nèi)發(fā)布一些價(jià)格和位置都特別合適的‘假模特房’信息,你被吸引和他們聯(lián)系后,他們會(huì)告訴你,該房子已經(jīng)被賣了,一些不法中介甚至?xí)憧床⒉淮嬖诘哪Ｌ胤坎⑹杖】捶抠M(fèi)。”二手房購(gòu)房人楊先生介紹。調(diào)查顯示,很多租過(guò)房或買過(guò)二手房的人都有被“并不存在的模特房”吸引并上當(dāng)受騙的經(jīng)歷。

二手房交易中虛假房源當(dāng)前已經(jīng)成為了行業(yè)習(xí)以為常的銷售方式,成為了所謂的行業(yè)潛規(guī)則。虛假房源的存在對(duì)市場(chǎng)交易的多個(gè)方面產(chǎn)生了巨大影響。

據(jù)了解,當(dāng)前市場(chǎng)中虛假房源主要有:一是價(jià)格虛假,其中虛假形式又可分為低價(jià)吸客房以及高價(jià)拉價(jià)房;二是房源虛假,不少業(yè)者為了吸引客戶上門(mén),憑空制造出業(yè)主根本無(wú)意出售或根本不存在的房源并在各種渠道散布。這種做法不僅造成購(gòu)房人浪費(fèi)時(shí)間,也容易造成購(gòu)房人對(duì)價(jià)格產(chǎn)生誤判,甚至托高房?jī)r(jià)。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō),沒(méi)打算出售的房子被業(yè)者憑空開(kāi)價(jià),還堂而皇之地在各種廣告上銷售,也形成莫大困擾。

鏈家地產(chǎn)董事長(zhǎng)左暉介紹,據(jù)鏈家地產(chǎn)“網(wǎng)絡(luò)找房行為調(diào)研”結(jié)果顯示,對(duì)網(wǎng)上找房感覺(jué)不滿意或一般的比例已經(jīng)占到了80%左右,不滿意主要來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)房源的真實(shí)性和時(shí)效過(guò)低。而根據(jù)鏈家內(nèi)網(wǎng)數(shù)據(jù)估算,北京目前真實(shí)租售房源約11.96萬(wàn)套,而網(wǎng)絡(luò)租售房源總計(jì)約200萬(wàn)套,除去重復(fù)發(fā)布的房源,虛假房源仍占很大比例。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)柴強(qiáng)表示,靠譜的報(bào)價(jià)也將在一定程度上穩(wěn)定北京房?jī)r(jià)。