新京報訊 (記者自曾暉)地產(chǎn)服務(wù)商仲量聯(lián)行昨日稱,自二季度成交大漲后,北京豪宅市場在三季度全面回暖,成交量和成交均價分別比二季度上漲9.9%、7.4%,這也是北京豪宅房價自2011年二季度以來首次環(huán)比上漲。數(shù)據(jù)中的豪宅是指成交均價在30000元/平米以上的公寓住宅,不包括別墅。

豪宅房價一年多來首次上漲

“三季度北京豪宅市場進(jìn)入了新階段。”仲量聯(lián)行北京研究部主管覃曉梅告訴記者,從房價上看,豪宅房價自一年多來首次環(huán)比上漲;而從成交量上,自2010年以來,三季度首次出現(xiàn)了成交量超過新增供應(yīng)量。

據(jù)仲量聯(lián)行介紹,開發(fā)商為確保全年銷售額,三季度積極推盤使豪宅供應(yīng)量增加。三季度北京共有12個高端公寓項目入市,帶來2973套新增供應(yīng),而成交量則為3398套,整體成交均價為40994元/平米,環(huán)比上漲7.4%,同比漲2.3%。

“較多高價項目成交以及提價是三季度豪宅均價上漲的主要原因,”覃曉梅稱,三季度成交均價在40000元/平米以上的項目,成交套數(shù)占高端公寓總成交量的47.7%,成交面積則占總成交量的53.3%。

四季度房價或維持高位

自2009年以來,北京高端住宅成交均價首次出現(xiàn)環(huán)比下跌是2010年四季度,但2010年高端住宅全年漲幅仍達(dá)到18.6%。在2011年限購、限貸政策出臺的背景下,北京高端住宅全年成交118萬平米,同比降21.4%,但成交均價同比僅降2.2%。