全國(guó)70個(gè)大中城市中,有55個(gè)房?jī)r(jià)同比下降;4個(gè)一線城市二手房環(huán)比漲幅高于二三線城市

北京房?jī)r(jià)環(huán)比連漲4月 新房同比下降

新京報(bào)訊 (記者蔣彥鑫 閆欣雨)昨日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)。其中,超三成價(jià)格環(huán)比下降。北京新房?jī)r(jià)格同比連降8個(gè)月,但環(huán)比連續(xù)4個(gè)月上漲。

新建住宅環(huán)比上漲0.1%

數(shù)據(jù)顯示,9月份,北京新建住宅環(huán)比上漲0.1%,同比下降0.7%。對(duì)二手房來說,環(huán)比上漲0.1%,同比下降1.8%。

不管是北京新建商品住宅價(jià)格、新建住宅(含保障性住房)價(jià)格,還是二手房?jī)r(jià)格,已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲,然而漲幅在不斷減小。環(huán)比漲幅由0.2%縮小到0.1%。

同比看,北京的新建商品住宅價(jià)格、新建住宅價(jià)格則出現(xiàn)了連續(xù)8個(gè)月的下跌。

據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,9月,北京新建住宅簽約數(shù)為11030套,同比8月的14525套少了24%。成交量也是最近4個(gè)月來的成交低點(diǎn),但同比則依然上漲111%。

成交量放緩 上漲乏力

中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為,北京房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲及漲幅放緩,首先是庫(kù)存均有所減少,開發(fā)商在上半年的以價(jià)換量過程中成交明顯復(fù)蘇,再疊加信貸松動(dòng),開發(fā)商的資金鏈明顯好轉(zhuǎn),所以,6月后的價(jià)格開始明顯穩(wěn)定上行。

信貸放松也是原因。在信貸松動(dòng)的情況下,樓市調(diào)控政策對(duì)樓市的影響非常小,目前市場(chǎng)信貸首套房依然基本可以85折,雖然未繼續(xù)更大松動(dòng),但是未收緊信貸的情況下,房?jī)r(jià)不太可能下行。而且調(diào)控政策雖然持續(xù)重申,但是并未出現(xiàn)加碼。

此外數(shù)據(jù)顯示,9月份北京的整體成交量是最近4個(gè)月來的低點(diǎn),所以,成交量放緩也使得房?jī)r(jià)上漲乏力。這些因素綜合影響了北京的房?jī)r(jià),雖然依然處于上漲過程中,但漲幅明顯收窄。