北京市總體成交情況顯示:“銀十”收官,成交量有小幅上漲

截止10月28日,北京新建住宅簽約總套數(shù)合計為95442套,較去年同期上漲35.7%,雖然10月份整體成交有所回落,但從全年來看仍居高位。

根據(jù)鑫尊地產(chǎn)統(tǒng)計顯示:10月份第四周(10月22日—10月28日),北京二手房住宅簽約3592套,環(huán)比第三周上漲了15.4%,銀十近收官成交量出現(xiàn)小回暖。 但據(jù)鑫尊地產(chǎn)專家預(yù)測,雖然10月二手房成交量環(huán)比整體有小幅下降,但在房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松的大環(huán)境下,樓市成交量很難再出現(xiàn)大幅上漲,市場量價將呈現(xiàn)較穩(wěn)定的態(tài)勢。

京剛需各區(qū)二手房本周呈小幅回暖

“銀十”收官,從鑫尊地產(chǎn)市場成交數(shù)據(jù)來看,北京市二手房剛需群體主要關(guān)注的區(qū)域回龍觀、清河、天通苑、北七家、亦莊等區(qū)域,上周成交量呈現(xiàn)出小幅回暖。根據(jù)鑫尊地產(chǎn)專家預(yù)測,“銀十”過后,樓市將在較長一段時間內(nèi)維持回暖趨勢不變。

從鑫尊地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示看:上周(10月22日—10月28日)大部分剛需區(qū)域均出現(xiàn)小幅上漲,亦莊二手房成交均價環(huán)比前一周上漲了4.6%,清河二手房環(huán)比上漲了3.9%,回龍觀較上周環(huán)比微漲了2.5%,馬駒橋二手房環(huán)比上漲了2.2%,其它各區(qū)房價基本保持平穩(wěn),僅有小幅波動。鑫尊地產(chǎn)專家預(yù)測:2012年最后2個月,在限購和限貸政策影響下,北京二手房市場將出現(xiàn)環(huán)比溫和增長,成交量和房價均不會出現(xiàn)全面大幅上漲局面。