中新網(wǎng)北京11月16日電中國(guó)住建部政策研究中心副主任秦虹16日在北京表示,當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的核心是抑制,一邊控制投機(jī)性的需求,另一個(gè)方面滿足合理的住房需求,明年中國(guó)還將堅(jiān)持這樣的政策方向。

16日在北京舉行的“2012財(cái)新峰會(huì):中國(guó)與世界”論壇上,秦虹稱,調(diào)控政策實(shí)施以來(lái),取得了明顯的成效。概括說(shuō),過(guò)去奔跑的市場(chǎng)終于慢下來(lái),走得更加穩(wěn)健。從產(chǎn)業(yè)鏈末端的銷售市場(chǎng)來(lái)看,成交面積和金額沒(méi)有出現(xiàn)大幅上漲;從前端的投資和開(kāi)工率、建筑面積等指標(biāo)來(lái)看,增速下滑的態(tài)勢(shì)已經(jīng)趨于穩(wěn)定。

在秦虹看來(lái),目前行業(yè)整合在加劇,過(guò)去沒(méi)有專業(yè)化能力、負(fù)債率過(guò)高、不理性發(fā)展的企業(yè)在調(diào)整,部分城市透支市場(chǎng)的行為開(kāi)始得到糾正,市場(chǎng)向健康方向發(fā)展。

秦虹稱,未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求還很龐大,她對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的未來(lái)充滿信心。她指出,房地產(chǎn)市場(chǎng)從“快跑”到“穩(wěn)步”走,還沒(méi)有到倒退的階段。目前隨著城市人口的增加,城鎮(zhèn)居民的改善性需求還沒(méi)有結(jié)束,家庭小型化還在持續(xù),所以自住性的剛性需求還很龐大。