又是全額付款

又冒出10年租約的租客

和孫女士案子類似的房產(chǎn)糾紛再次出現(xiàn)

今年7月底,杭州孫女士通過(guò)卓家房產(chǎn)中介,從一委托人手中,買下濱江錦繡江南小區(qū)一處114平方米房產(chǎn),打算作為女兒婚房。等她全額支付了216萬(wàn)元(198萬(wàn)元房款+18萬(wàn)元稅費(fèi)),拿到房產(chǎn)證的第二天,卻發(fā)現(xiàn)一個(gè)令人崩潰的事實(shí):房子里還有一位租客劉先生,他跟原房東王先生簽了20年房屋租賃合同。

孫女士女兒女婿把原房東和中介公司告上
法庭,要求立即交付房屋并支付違約金,中介也要共同承擔(dān)責(zé)任。目前,這起案件正在濱江法院審理中。(本報(bào)曾多次報(bào)道)

昨天,上城法院訴調(diào)對(duì)接中心一位法官說(shuō),他手頭也接到了類似的一起案子,剛剛調(diào)解掉,涉案的幾方當(dāng)事人對(duì)結(jié)果都很滿意,新房東也拿到了房子順利入住。

上城法院訴調(diào)對(duì)接中心是全省第一個(gè)獨(dú)立建制的訴調(diào)對(duì)接中心。它剛建成不久,10月23號(hào)正式收案,所有的民事案件先到訴調(diào)中心來(lái),能調(diào)解就調(diào)解,調(diào)解不了再分去民庭開(kāi)庭審理。

法官回憶:“10月25號(hào)這天,我們收了兩件案子,其實(shí)是同一件事引發(fā)。一看到起訴狀我就想到了濱江孫女士這個(gè)案子,太相似了。這次是新房東告租客,要求法院判令租客騰退房子,保障他們的物權(quán)。另外,租客也同時(shí)起訴原房東,要求他返還借款10萬(wàn)元。”

“新房東是一對(duì)40多歲的夫妻,家在余杭。到法院的時(shí)候,情緒也很激動(dòng)。他們說(shuō),今年9月在江城路通過(guò)中介買了一套二手房,82個(gè)平方,165萬(wàn)元。中介帶著他們看了好幾次房,房間都是空置的,不像有人居住。他們辦理了過(guò)戶手續(xù),一次性支付了全部房款,準(zhǔn)備搬進(jìn)去時(shí)傻了眼——房子的鎖被人換掉了,而且里面竟然住了人,是一個(gè)30多歲的男人和他的女朋友。”

“這個(gè)男人說(shuō),這房子他6月份的時(shí)候就已經(jīng)向原房東租下來(lái)了,租期10年,到2022年才到期,買賣不破租賃,讓夫妻倆10年后再搬進(jìn)來(lái)。”

夫妻倆趕緊問(wèn)原房東是怎么回事,原房東說(shuō),他的確在幾個(gè)月前簽了這么一份租賃合同,租期10年,租金10萬(wàn)元。不過(guò)自己也是因?yàn)榍妨藢?duì)方10萬(wàn)元錢的高利貸,迫不得已才簽下的,對(duì)方還讓他寫了一張收到10萬(wàn)元租金的收據(jù)。

夫妻倆讓原房東把房款還回來(lái),這房子他們不要了?？稍繓|說(shuō),房款他早就拿去還債了,他投資失敗,欠了一屁股債。

走投無(wú)路下,夫妻倆只好報(bào)警,要從租客手中把房子搶回來(lái)。

紫陽(yáng)派出所出了警。租客拿出租約給民警看,說(shuō)他是在維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益