對(duì)于保障房輪候家庭來(lái)說(shuō),今后既可自己租房然后申請(qǐng)租金補(bǔ)貼,也可申請(qǐng)政府從市場(chǎng)上租賃的房源,北京市海淀區(qū)近日啟動(dòng)市場(chǎng)化籌集公租房房源試點(diǎn)工作,將通過(guò)兩種模式,縮短被保障家庭等待時(shí)間。

租賃社會(huì)存量房源模式,指以政府為主導(dǎo),將單個(gè)業(yè)主手中的房源躉租過(guò)來(lái)作為公租房,面向備案通過(guò)的廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房及公租房家庭統(tǒng)一配租及管理。海淀區(qū)住保辦負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),市場(chǎng)化籌集公租房房源,主要選擇在配套設(shè)施齊全、交通較為便利的社區(qū)開(kāi)展,已確定13個(gè)小區(qū),大多是上世紀(jì)90年代的房子,70平方米內(nèi)的房源較多,與本市公租房的面積標(biāo)準(zhǔn)基本相當(dāng)。

按照市場(chǎng)價(jià)租來(lái)房屋后,政府會(huì)先將房租價(jià)格下降20%,然后提供給輪候家庭。被保障家庭實(shí)際負(fù)擔(dān)房租是政府籌集資金的80%。符合條件的租戶(hù)還能享受市級(jí)6檔公租房租金補(bǔ)貼。以一戶(hù)人均月收入1100元的三口家庭為例,租住一套月租金3125元的50平方米房屋,政府收取的租金只有2500元,市級(jí)再補(bǔ)貼余下房租的50%,實(shí)際負(fù)擔(dān)房租1250元,不到家庭收入的40%。作為公租房使用的房屋,租期一般不低于3年,租期內(nèi)由政府負(fù)責(zé)按年度向出租方支付房租。

要是“市場(chǎng)化公租房”不足,海淀區(qū)另備“市場(chǎng)化租賃補(bǔ)貼”,即符合條件的保障家庭如果自行租房解決了住房問(wèn)題,可按規(guī)定得到一定的租房補(bǔ)貼。在試點(diǎn)階段,主要面向海淀區(qū)已通過(guò)市級(jí)備案且尚未配租配售的廉租房家庭及經(jīng)適房、限價(jià)房中大病、重殘、老齡的無(wú)房家庭。要申請(qǐng)市場(chǎng)化租賃補(bǔ)貼,保障家庭在市場(chǎng)上承租的住房還需同時(shí)具備3項(xiàng)條件,即房屋在海淀區(qū)內(nèi),建筑面積在70平方米以?xún)?nèi),符合法律、法規(guī)規(guī)定可用于出租的成套住房。

此次市場(chǎng)化租賃補(bǔ)貼模式,將市級(jí)補(bǔ)貼比例適當(dāng)提高。補(bǔ)貼對(duì)象除市級(jí)6檔補(bǔ)貼人群外還擴(kuò)展了上限,人均月收入2800元以下符合條件的家庭都可申請(qǐng)補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從15%到95%共7個(gè)檔次。人均月收入1200元及以下的家庭租住70平方米以下房屋,可最高享受60平方米的60%,比市級(jí)多拿10%;人均月收入1200—1800元的,能多申請(qǐng)20%的補(bǔ)貼;人均月收入1800—2400元的,能多申請(qǐng)15%的補(bǔ)貼;人均月收入2400—2800元的家庭不符合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),此次海淀給予15%的租金補(bǔ)貼,承租人只需負(fù)擔(dān)租金的85%。