昨日有媒體報(bào)道,福建漳州、江蘇鹽城等地出臺(tái)規(guī)定,嚴(yán)禁輸入人名查詢名下有多少套房的“以人查房”。 北京市住建委也在內(nèi)部明確紀(jì)律,個(gè)人一律不準(zhǔn)進(jìn)行類似查詢。

對(duì)此,北京市住建委昨日稱,近期并未下發(fā)過(guò)內(nèi)部紀(jì)律,而是一直按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,不提供“以人查房”的服務(wù)。

向來(lái)沒(méi)有“以人查房”

2012年下半年以來(lái),頻發(fā)的“房叔”、“房嬸”事件令住房信息系統(tǒng)成為一些官員的夢(mèng)魘,個(gè)人住房信息公開(kāi)也成為社會(huì)關(guān)注的話題。昨天有媒體報(bào)道稱,多地嚴(yán)控住房信息查詢,禁用姓名查他人房產(chǎn)。

“我們最近沒(méi)有下發(fā)過(guò)內(nèi)部紀(jì)律,北京一直都嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的相關(guān)法律和規(guī)定,向來(lái)沒(méi)有‘以人查房’這種方式。”北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

這位負(fù)責(zé)人所說(shuō)的國(guó)家相關(guān)法律和規(guī)定,包括《物權(quán)法》以及住建部下發(fā)的《房屋登記簿管理試行辦法》、《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》、《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》等。

去年出臺(tái)的《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》明確規(guī)定:登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱為條件進(jìn)行查詢。也就是說(shuō),不能僅以人的名字來(lái)查詢其名下的房產(chǎn)信息。

公檢法可依法查房產(chǎn)

那房屋信息什么人能查詢能查詢到房屋信息的哪些內(nèi)容

這位負(fù)責(zé)人說(shuō),按照國(guó)家對(duì)房屋登記的相關(guān)規(guī)定,任何人提供房屋坐落或房產(chǎn)證編號(hào)等信息,是可以查詢到房屋的自然狀況。如房屋的面積、結(jié)構(gòu)等,以及是否有查封、抵押等權(quán)利限制狀況。房屋登記機(jī)關(guān)并不提供房屋所有權(quán)人的信息。

而房屋所有權(quán)人和利害關(guān)系人提供房屋坐落或房產(chǎn)證編號(hào)等信息,以及相關(guān)的證明材料后,是可以查詢到房屋的自然狀況、限制狀況,以及房屋所有權(quán)人相關(guān)信息,即房主的信息。

此外,公檢法等單位在法律授權(quán)范圍內(nèi),可以查詢房屋登記的相關(guān)信息,包括權(quán)利狀況,即房屋所有權(quán)(房主)是誰(shuí)。

“無(wú)論是房屋所有權(quán)人還是利害關(guān)系人,無(wú)論是查詢房屋的自然狀況還是所有權(quán)人的情況,前提是都必須提供房屋的坐落或房產(chǎn)證編號(hào)才能查詢。而只提供人的姓名或是身份證號(hào),是一直都不能查詢的。”這位負(fù)責(zé)人表示。