中央政府門戶網(wǎng)消息,國務院總理溫家寶20日主持召開國務院常務會議,研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。 會議確定,堅決抑制投機投資性購房,嚴格執(zhí)行商品住房限購措施,擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。

近日,網(wǎng)絡盛傳房產(chǎn)新政在近期出臺,待選方案為第二套房首付將調(diào)高到70%、貸款利率提升至基準利率1.3倍。今日召開的國務院常務會議并未涉及提高二套房貸首付及利率問題。

溫家寶主持召開國務院常務會議研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作

國務院總理溫家寶20日主持召開國務院常務會議,研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。

會議指出,近年來,各地區(qū)、各部門認真落實中央關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署,取得積極成效,投機投資性購房得到有效抑制,房地產(chǎn)市場形勢逐步平穩(wěn)。住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應等綜合性政策措施,對合理引導住房需求、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房價特別是遏制一些熱點城市房價過快上漲,發(fā)揮了關(guān)鍵作用。

會議指出,我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期,短期內(nèi)熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變,支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產(chǎn)市場調(diào)控必須堅持的一項基本政策。要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,嚴格執(zhí)行并完善有關(guān)措施,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

會議確定了以下政策措施:

(一)完善穩(wěn)定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則,制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度。

(二)堅決抑制投機投資性購房。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施,已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面,按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的,省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。

(三)增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設(shè)和上市,盡快形成有效供應。

(四)加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。配套設(shè)施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用。完善并嚴格執(zhí)行準入退出制度,確保公平分配。2013年底前,地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/p>

(五)加強市場監(jiān)管。加強商品房預售管理,嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價規(guī)定,強化企業(yè)信用管理,嚴肅查處中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè),加強市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。

會議要求進一步完善住房供應體系,健全房地產(chǎn)市場運行和監(jiān)管機制,加快形成引導房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。