全國兩會前夕,樓市頗不平靜。

在剛剛過去的一周,先是中央針對樓市調(diào)控再發(fā)強(qiáng)音,新“國五條”出臺,后有國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示樓市持續(xù)回暖,一線城市房價領(lǐng)漲全國。

消息牽動著博友神經(jīng),他們中的大多數(shù)在喧囂中等待著兩會召開,期待代表委員把他們的焦慮和建議帶到兩會上,盡快推出更具執(zhí)行力的后續(xù)政策。也有一些博友提出,雖然抑制房價民意洶涌,但調(diào)控這劑“退燒藥”過量無益,建議從制度層面化解樓市根本矛盾。

房價令人焦慮

國家統(tǒng)計局上周五公布的1月份70大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,延續(xù)2012年樓市復(fù)蘇反彈的態(tài)勢,新年首月70城房價繼續(xù)看漲。雖然新建商品住宅環(huán)比上漲城市個數(shù)比去年12月略有減少,但同比上漲的城市個數(shù)比去年12月有所增加。

房價反彈數(shù)據(jù)加劇了博友對2013年樓市的焦慮情緒。

博友“暖意序言13316”在新華微博上向總理建言稱,房價的增長速度絕對不是我們能承受的。如果房價低一點,大家都買得起房該有多好。博友“開懷大笑570”也不無擔(dān)憂地寫道,房價再漲,只能誘導(dǎo)本該流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的資金繼續(xù)流向房地產(chǎn),中國的實體經(jīng)濟(jì)何時才能振興呢

“當(dāng)前樓市火熱,可見調(diào)控雖有成效,但形勢依舊嚴(yán)峻。”博友“袁成達(dá)”如是表示。

期盼調(diào)控加碼

新“國五條”的出臺,使樓市話題先于兩會在微博上提前預(yù)熱,不少博友期盼代表委員體察民意,提出更具執(zhí)行力的后續(xù)政策,為調(diào)控加碼。

在一些博友看來,新“國五條”似乎缺乏新意。博友“朱大鳴”認(rèn)為,新“國五條”實際上也是老生常談,延續(xù)了過去的政策沒有根本性改變。

博友“吳其倫”指出,新“國五條”在房價控制目標(biāo)、房屋限購、房產(chǎn)稅試點、保障房建設(shè)、差別化信貸、完善商品房預(yù)售政策等方面預(yù)留了從嚴(yán)空間。新“國五條”只是拉開了新一輪調(diào)控的序幕,此番出臺的政策還不足以令房價下跌,還需要靠本輪調(diào)控的后續(xù)政策。他建議,調(diào)控細(xì)則應(yīng)以保障普通民眾利益為前提,突出一個“嚴(yán)”字,并制定統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

不宜嗜服“退燒藥”

盡管大多數(shù)博友亟盼調(diào)控加碼從緊,但也有博友指出,中國樓市需擺脫嗜服調(diào)控“退燒藥”的現(xiàn)狀。

博友“仲裁員火中蓮”指出,調(diào)控要走出“一抓就死,一放就亂”的局面,關(guān)鍵在于政府要在循環(huán)中學(xué)習(xí)和把握“出手”的時機(jī)、力度。發(fā)燒時吃適量退燒藥,虛寒時就得吃點補藥,但盡量少吃藥。

有博友建言,保持房價基本穩(wěn)定,需抓住體制改革這一根本。

全國人大代表、T C L集團(tuán)股份有限公司董事長兼C E O李東生在其個人認(rèn)證微博上寫道,“從新‘國五條’中可以看出調(diào)控目標(biāo)更接近實際。抑制房價是民心所向,但關(guān)系到土地政策、財政金融和供需,很難立竿見影。小步快走,逐個問題解決,反而會好一些。調(diào)控在短時間內(nèi)、小范圍中是有效的,長期看來還是需要和市場結(jié)合,市場的選擇會更加合理穩(wěn)定。”

眾多博友轉(zhuǎn)發(fā)該微博表示認(rèn)同,博友“Sociefan”評論道,土地政策、地方財政政策不改革,房價就不會有大的效果。博友“陳世權(quán)”也認(rèn)為,房地產(chǎn)市場價格之所以調(diào)控一松就漲,根源在于一方面政府壟斷土地供應(yīng),另一方面中間環(huán)節(jié)大量的灰色利益鏈?zhǔn)沟瞄_發(fā)成本偏高。