賣二手房稅費項目較多,其中稅收又跟地區(qū)性有關,不同的地反稅收標準肯定不相同的。但主要是契稅、營業(yè)稅和所得稅,其他的印花稅、交易手續(xù)費等數(shù)額都較小。

    契稅按評估價格的1.5%征收,非普通住宅按3%征收。按規(guī)定120平方以下為普通住宅,但標準可上浮20%,所以很多地方是以140平方為區(qū)分標準。你所在地的區(qū)分標準可去查一下。

    營業(yè)稅:如果你的房屋已購買5年以上,且屬于普通住宅,免征營業(yè)稅。如果不足5年,按交易額的5.55%征收。如超過5年,但屬于非普通住宅,按差額征收營業(yè)稅。

    所得稅:國家規(guī)定有二種征收方式,一是按差價的20%征收,二是無法確定房屋原始購買價格的,按總額的1-2%征收。這個你可以比較一下?，F(xiàn)在很多地方都把按總額征收的標準確定為1%,只要不提供原始發(fā)票,就認為你無法確定原始價格,按總額的1%征收。你可以到當?shù)亓私庖幌?如果按1%標準的,對你來說,比按差額征收劃差。如果是按2%征收的,你還不能按差額交所得稅。