中國人民向往安定的生活,而房子會是一個人趨于安定的重要因素。在一個地方,沒有屬于自己的房子,那么即使你在這里生活了多年,仍然會缺乏一種歸屬感,所以買房對于大多數(shù)的中國人來講是一種穩(wěn)定的象征,有了房子意味著你不用在四處漂泊。即使房子是貸款買的,在心中也會有一種踏實(shí)的感覺。

基于以上原因,買房似乎成了每一個人必須要做的事情,沒錢的人選擇貸款買房,有錢的人更是買了多處房產(chǎn),有人買房是需求,有人買房是投資,希望通過低買高賣來獲得暴利。所以現(xiàn)在中國的房產(chǎn)泡沫有些嚴(yán)重,過高的房價讓更多普通青年無力承擔(dān)。那么現(xiàn)在的情況下,我們真的適合不惜一切代價,把“存款變成房產(chǎn)”嗎

一、我國住房現(xiàn)狀

目前我國房產(chǎn)庫存較高,過高的房價導(dǎo)致現(xiàn)有庫存很難售出,一些一線城市的住房價格更是高的離譜,動輒幾萬,十幾萬一平米的房子,讓很多年輕人望而卻步,隨著人口老齡化的加重,我國房產(chǎn)市場的情況將不容樂觀。

我國房產(chǎn)問題上,目前存在著價格虛高以及庫存過高的兩個問題。雖然國家也進(jìn)行了一些列的宏觀調(diào)控,呼吁大家不要投機(jī)倒把,然而取得的成效并不理想,我國的房價雖有一定的回暖,但價格仍然保持在一個較高的水平上。

目前政府已經(jīng)開始對房地產(chǎn)市場采取一系列的措施,來緩解房產(chǎn)市場的惡性發(fā)展。以西安為例,在西安最新的房產(chǎn)政策中提出了房地產(chǎn)聯(lián)動機(jī)制,既要穩(wěn)定房價也要穩(wěn)定地價,從根本上解決房價過高現(xiàn)象,另外西安還對買房與賣房,提出了許多時間上的限制。

二、專家意見

曹德旺是我國的勵志企業(yè)家,他堅(jiān)信實(shí)業(yè)興國。他曾勸自己的妹妹盡快賣掉多余的房子。他說“未來的房子賣不掉也租不出去,還要交高額的管理費(fèi)?！狈孔邮怯脕碜〉?而不是用來炒的。

曹德旺作為一名實(shí)業(yè)家,他曾不止一次地對于我國房產(chǎn)目前過高的價格發(fā)表評論。他呼吁那些炒房產(chǎn)的投資者,盡快賣掉手中多余住房,否則最終這些房產(chǎn)很有可能會砸在自己的手里。

曹德旺始終堅(jiān)信,我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展應(yīng)該緊緊地依靠實(shí)體經(jīng)濟(jì)。然而現(xiàn)實(shí)中,房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)占比過大,更多的資金流入到房產(chǎn)經(jīng)濟(jì),也導(dǎo)致了我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的緩慢,長此以往必將形成惡性循環(huán)。

在曹德旺看來,他并不建議年輕人隨意買房,對于購房者來說,剛需可以買,然而指望買房投資,還是暫時打消這個念頭吧。如果現(xiàn)在高價買房,不僅要承擔(dān)過高的貸款,甚至?xí)绊懙阶约赫５纳钏?得不償失。在這一點(diǎn)上,馬云與王健林也都與曹德旺觀點(diǎn)一致。

根據(jù)我國房產(chǎn)發(fā)展的大方向來看,我國房價整體是上漲趨勢的,所以人們對于房產(chǎn)市場的態(tài)度一直很積極。不過自2020年以來,我國房產(chǎn)市場上也發(fā)生了巨大的變化,政府的態(tài)度讓很多準(zhǔn)備買房的人猶豫了。

一方面他們擔(dān)心現(xiàn)在不買房,房價會繼續(xù)上漲,辛苦湊來的首付又不夠了,另一方面也在疑惑房價到底會不會跌,現(xiàn)在高價買入后,房價下降自己豈不是賠錢了,并且還要背負(fù)著高額的貸款。

三、理性買房

購房支出在一個家庭當(dāng)中的支出比重?zé)o疑是巨大的,在人們的心中,一直認(rèn)為房子是保值增值的,是硬通貨。然而從2019年開始,這種局面似乎要被打破,如果僅僅是考慮房子的價格,目前或許不是適合買房最佳時機(jī)。

國家目前在不斷地強(qiáng)調(diào)“住房不炒”,未來我國的房產(chǎn)市場會更加健康、穩(wěn)定。國家已經(jīng)開始重視這個已經(jīng)畸形的房產(chǎn)市場,未來會采取更多的政策來穩(wěn)定局面,維護(hù)價格。所以目前的房價應(yīng)該不會出現(xiàn)大幅度的波動,我們可以靜觀其變,等待適合自己的時機(jī)。

一件事情總會存在著不同的聲音,也有專家認(rèn)為應(yīng)該盡快買房,過去的十幾年中,也有很多人在等待房價的下跌,然而等來等去最終一場空,房價非但沒有下跌反而一直高漲。尤其收入低的人,要趁自己還能負(fù)擔(dān)之時,把自己的存儲拿出來盡快購買房產(chǎn),以免房價上漲,最終無力承擔(dān)高額房價。

隨著政府的緊縮性的宏觀調(diào)控,那些曾經(jīng)靠炒房獲利的人,將面臨更多的負(fù)擔(dān)。雖然房子在我們的生活中有著非常重要的意義,但是房子總歸是一個商品,它要有合理的價格。我們不必?fù)?dān)心房價的大起大落,政府會用有效的手段,讓我國的房產(chǎn)市場朝著健康的方向發(fā)展。年輕人如果有購買住房的需求可以盡快地實(shí)現(xiàn)自己的計(jì)劃,然而在此也奉勸那些炒房客們盡快收手。

四、總結(jié)

每個人對待事物的看法,都與自己有限的認(rèn)知,以及所處的環(huán)境息息相關(guān)。我們大可不必在一些事情上征求更多人人的意見,無論什么時候,什么情況下,每個人總會有自己不同的看法。

我們無法判斷別人的觀點(diǎn)是否正確,也無法預(yù)知一件事情的最終走向。我們一定要有自己的判斷,不要過分依賴他人的意見,多了解一些國家最新出臺的政策,對日后做出判斷會有所幫助。

年輕人還是要集中精力努力工作,提升自己,至于該不該買房,是不是泡沫,泡沫嚴(yán)重不嚴(yán)重,我們還是要保持觀望態(tài)度。如果真的是剛需住房,無論何時何地,該買還是要買的。

問題的關(guān)鍵在于怎么買用什么買,綜合評判自己的實(shí)際情況,然后選擇適合自己的房子。如果現(xiàn)在的你真的是猶豫不決,那不如暫緩腳步,給自己足夠的時間來考慮這件事情,大可不必急于一時,畢竟現(xiàn)在的房價確實(shí)是太高了。