昆山買房人注意,降準(zhǔn)會對昆山房地產(chǎn)造成什么影響?

昆山看房網(wǎng)小編 | 2021-12-07 來源：央行

核心概要：從昆山房地產(chǎn)的角度看,需要注意幾點(diǎn)。第一、降準(zhǔn)的大背景下,銀行對于房貸投放的力度可以增強(qiáng),因?yàn)橘Y金配置能力在提高,進(jìn)而有助于包括按揭貸款、開發(fā)貸款等領(lǐng)域的活躍。尤其是此前銀保監(jiān)會提及重點(diǎn)保障剛需和改善型購房需求,據(jù)此可以認(rèn)為,后續(xù)房貸多投向此類領(lǐng)域,也是一個趨勢。第二、房貸將進(jìn)一步放松,利好房地產(chǎn)市場的活…

從昆山房地產(chǎn)的角度看,需要注意幾點(diǎn)。第一、降準(zhǔn)的大背景下,銀行對于房貸投放的力度可以增強(qiáng),因?yàn)橘Y金配置能力在提高,進(jìn)而有助于包括按揭貸款、開發(fā)貸款等領(lǐng)域的活躍。尤其是此前銀保監(jiān)會提及重點(diǎn)保障剛需和改善型購房需求,據(jù)此可以認(rèn)為,后續(xù)房貸多投向此類領(lǐng)域,也是一個趨勢。第二、房貸將進(jìn)一步放松,利好房地產(chǎn)市場的活躍。但也要注意一點(diǎn),房地產(chǎn)市場依然要把握調(diào)控的主線,若是出現(xiàn)違規(guī)資金進(jìn)入房地產(chǎn),各類調(diào)控也必須進(jìn)行收緊。換句話說,合理的房貸需求,可以更好地得到滿足。但是違規(guī)的房貸需求,依然要收緊。

中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人就下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率答記者問

降準(zhǔn)會對昆山房地產(chǎn)造成什么影響

1、此次降準(zhǔn)是否意味著穩(wěn)健貨幣政策取向發(fā)生改變

答:穩(wěn)健貨幣政策取向沒有改變。此次降準(zhǔn)是貨幣政策常規(guī)操作,釋放的一部分資金將被金融機(jī)構(gòu)用于歸還到期的中期借貸便利(MLF),還有一部分被金融機(jī)構(gòu)用于補(bǔ)充長期資金,更好滿足市場主體需求。人民銀行堅(jiān)持正常貨幣政策,保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性、可持續(xù)性,不搞大水漫灌,為高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

2、此次降準(zhǔn)的考慮是什么

答:此次降準(zhǔn)的目的是加強(qiáng)跨周期調(diào)節(jié),優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)的資金結(jié)構(gòu),提升金融服務(wù)能力,更好支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。一是在保持流動性合理充裕的同時,有效增加金融機(jī)構(gòu)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的長期穩(wěn)定資金來源,增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)資金配置能力。二是引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極運(yùn)用降準(zhǔn)資金加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是中小微企業(yè)的支持力度。三是此次降準(zhǔn)降低金融機(jī)構(gòu)資金成本每年約150億元,通過金融機(jī)構(gòu)傳導(dǎo)可促進(jìn)降低社會綜合融資成本。

3、此次降準(zhǔn)釋放多少資金

答:此次降準(zhǔn)為全面降準(zhǔn),除已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的部分縣域法人金融機(jī)構(gòu)外,對其他金融機(jī)構(gòu)普遍下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn),同時考慮到參加普惠金融定向降準(zhǔn)考核的大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)都達(dá)到了支農(nóng)支小(含個體工商戶)等考核標(biāo)準(zhǔn),政策目標(biāo)已實(shí)現(xiàn),有關(guān)金融機(jī)構(gòu)統(tǒng)一執(zhí)行最優(yōu)惠檔存款準(zhǔn)備金率,這樣此次降準(zhǔn)共計(jì)釋放長期資金約1.2萬億元。

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