昆山論壇網(wǎng)友“曾華偉”發(fā)帖:2019年年底我在南星瀆義和苑18幢905買的毛坯房,裝修后發(fā)現(xiàn)洗手間和陽臺有漏水,每次上廁所都要帶雨傘!多次找過物業(yè),還打了不知道多少次電話,因?yàn)闃巧鲜嵌址繓|,一手房東也不管,每次物業(yè)看一下就走了,說給二手房東打電話說了,他們也沒辦法,請大家出個(gè)主意我現(xiàn)在該怎么辦
昆山論壇網(wǎng)友爆料:昆山市張浦鎮(zhèn)銀河新都27幢605室房屋漏水,都修了幾次了還是漏,有沒有可以管一下
![通知!昆山住宅這種情況不得竣工驗(yàn)收]()
昆山論壇網(wǎng)友“沒啊沒時(shí)間”爆料:家住金鷹公館一樓,隔壁是一間設(shè)備房,那里面經(jīng)常會漏水,但是從來沒有人通知我們。每次都是挨著設(shè)備間的房間墻壁開始掉皮了,我們才知道又漏水了,這種情況已經(jīng)好幾次了。
現(xiàn)在問題是:一、跟物業(yè)反應(yīng),對方說設(shè)備間有配件壞了,根據(jù)合同,要業(yè)主自己出錢買零件。二、設(shè)備間誰負(fù)責(zé)監(jiān)管常年漏水,從未有人第一時(shí)間告知,水一直慢慢滲透到我們房間,墻壁最嚴(yán)重的地方水泥都露出來了。好好的房間由于物業(yè)對設(shè)備間的監(jiān)管失職,最后變成這個(gè)樣子,難道要我自己買單設(shè)備間既然有漏水風(fēng)險(xiǎn),試問做了防水處理嗎
……
針對這些問題
官方終于出手!
這試驗(yàn)不通過!昆山住宅不得竣工驗(yàn)收
為進(jìn)一步提升住宅工程品質(zhì),防治房屋工程滲漏問題,提高群眾滿意度,市住建局發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)住宅工程滲漏防控管理工作的通知》,并自今年7月15日起實(shí)施。
為督促各參建單位嚴(yán)格落實(shí)管理規(guī)定,根據(jù)《蘇州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引(試行)》等文件精神,市質(zhì)安站發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商住樓淋水蓄水試驗(yàn)相關(guān)要求的通知》,調(diào)整細(xì)化淋蓄水試驗(yàn)要求,強(qiáng)化防水工程質(zhì)量管控,進(jìn)一步消除滲漏缺陷隱患。
涉及淋蓄水試驗(yàn)的項(xiàng)目,在施工單位自檢100%合格、建設(shè)單位委托第三方檢測每棟5%且不少于3戶(別墅以10棟為一個(gè)組團(tuán))合格后,監(jiān)督人員現(xiàn)場再隨機(jī)選取總戶數(shù)3%且不少于3戶進(jìn)行監(jiān)督抽測,委托第三方質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)立即檢測,避免相關(guān)單位臨時(shí)加固,以確保試驗(yàn)的代表性、準(zhǔn)確性。
淋蓄水試驗(yàn)的要求是什么
9月以來,昆山監(jiān)督抽測蓄水房間453間,其中不合格43間;監(jiān)督抽測淋水樘窗427樘,其中不合格67樘。對于監(jiān)督抽測不合格的窗或房間,要求參建單位依據(jù)規(guī)范和實(shí)際情況編制處理方案,嚴(yán)格按照方案進(jìn)行處理,情形嚴(yán)重的要組織行業(yè)專家論證方案的可行性,并對其它窗或房間按照不合格戶數(shù)加倍進(jìn)行監(jiān)督復(fù)測,淋蓄水問題處理不到位的項(xiàng)目不得組織竣工驗(yàn)收。
▲對滲漏水處理方案進(jìn)行專家論證
▲邀請專家對滲漏水問題進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)
建設(shè)工程安全質(zhì)量
直接關(guān)系著人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全、
社會投資效益和社會公共利益
昆山市質(zhì)安站將持續(xù)加強(qiáng)監(jiān)管
如果在淋蓄水試驗(yàn)過程中
發(fā)現(xiàn)對抽測部位額外打膠、
額外增強(qiáng)防水措施等行為
將嚴(yán)肅處理,并且試驗(yàn)結(jié)果不予認(rèn)可!
再說一遍!
淋蓄水試驗(yàn)不通過不得竣工驗(yàn)收!
官方已發(fā)通知,并將加強(qiáng)監(jiān)管
相信在這樣的管控下
昆山住宅項(xiàng)目的質(zhì)量
將得到進(jìn)一步的提升!