巴城鎮(zhèn)祖沖之路西側(cè)、新澄路北側(cè)住宅地塊出讓
由昆山陽澄湖房產(chǎn)有限公司競得
總價28623萬元,樓面價5870元/㎡!
昆地網(wǎng)[2021]掛字34號地塊,位于巴城鎮(zhèn)祖沖之路西側(cè)、新澄路北側(cè),面積約21202.3㎡(約31.8畝),容積率2.0-2.3,為純住宅地塊。
12月16日,該地塊由昆山陽澄湖房產(chǎn)有限公司競得,成交價28623萬元,樓面價5870元/㎡,溢價率0。
1.該地塊規(guī)劃設(shè)計技術(shù)要點按照《昆規(guī)地設(shè)(2021)046號》執(zhí)行。
2.該地塊內(nèi)地上住宅總計容建筑面積的10%由巴城鎮(zhèn)人民政府指定單位回購,統(tǒng)一用于租賃住房使用,須同步配建停車位,回購價格為5000元/平方米,競得人須配合辦理相關(guān)權(quán)證并承擔(dān)相應(yīng)稅費。租賃住房部分位置相對集中,具體由巴城鎮(zhèn)人民政府確認后方可進行規(guī)劃方案審批,并與其他商品住宅統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)、統(tǒng)一竣工驗收。
3.競得人須按照規(guī)劃技術(shù)要點開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的,與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得,不計入地上容積率,用途為車庫、配套設(shè)備用房。
交通配套:祖沖之路、常嘉高速
商業(yè)配套:巴城老街、鄰里中心(規(guī)劃)、吉麥隆購物廣場(湖亭東路店)
周邊學(xué)校:巴城高級中學(xué)、巴城小學(xué)、昆山通海實驗中學(xué)、昆山市費俊龍中學(xué)
醫(yī)療配套:巴城人民醫(yī)院
休閑配套:巴城苑公園、昆山水之夢樂園、湖亭公園、巴城湖、鰻鯉湖、陽澄湖
蘭亭大境項目于2019年12月由平安競得,樓面價5581元/㎡,蘭亭大境花園是由金地商置和旭輝兩家運營商在昆山首次強強聯(lián)袂打造的項目。
目前,該項目主推在售建面約96㎡、97㎡、107㎡、113㎡、128㎡三房和四房的住宅產(chǎn)品,均價約14500元/㎡。
地塊周邊水系發(fā)達,湖泊林立,生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。地塊緊挨巴城老街,生活配套相對齊全,另外周邊工廠較多,生活環(huán)境略顯吵雜。