(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房
1. 住宅用房
(1)萬(wàn)和苑,戶型有90㎡以下。
(2)婁汀苑,戶型有90㎡以下。
(3)金塘園,戶型有約120—130㎡、130—144㎡。
(4)江南平安里(S02),戶型有約90㎡以下、90—115㎡、120—130㎡、130—144㎡。
(5)江南安康里(S05),戶型有約90—115㎡、120—130㎡、130—144㎡。
(6)江南藝境秋苑(康居新江南四期秋苑),戶型有約90—115㎡、120—130㎡。
由城投集團(tuán)提供安置房源,以一房一價(jià)方式在征收現(xiàn)場(chǎng)公布。
2. 商業(yè)用房
萬(wàn)家匯商貿(mào)城1號(hào)、2號(hào)、5號(hào)、6號(hào)樓,房源在征收現(xiàn)場(chǎng)公布。
3. 非商業(yè)用房
本項(xiàng)目征收非商業(yè)用房(辦公用房除外)實(shí)行貨幣安置。
在征收過(guò)程中如有變化,根據(jù)實(shí)際情況再行調(diào)整。
(二)安置房安置標(biāo)準(zhǔn)
1. 住宅用房
被征收住宅房屋認(rèn)定的合法建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的,只能選購(gòu)一套安置房;被征收住宅房屋認(rèn)定的合法建筑面積在144平方米以上的,選購(gòu)安置房的套數(shù),由被征收人自行選擇,但選購(gòu)安置房的總建筑面積原則上不得超過(guò)原住房合法建筑面積乘以1.4。
本項(xiàng)目采用按標(biāo)段先簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議先選房的原則。
2. 商業(yè)用房、辦公用房
商業(yè)用房、辦公用房選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的有兩種方式:
(1)商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)調(diào)換,安置房源為萬(wàn)家匯商貿(mào)城1號(hào)、2號(hào)、5號(hào)、6號(hào)樓商業(yè)房,選擇的商業(yè)安置房原則上不得超過(guò)原商業(yè)用房面積。
(2)商業(yè)用房、辦公用房調(diào)換住宅用房,選購(gòu)住宅的總面積不得超過(guò)原商業(yè)用房、辦公用房的面積。
(三)安置房?jī)r(jià)格
1. 住宅用房
萬(wàn)和苑(現(xiàn)房):均價(jià)10300元/平方米;
婁汀苑(現(xiàn)房):均價(jià)10300元/平方米;
金塘園(現(xiàn)房):均價(jià)12000元/平方米;
江南平安里(S02)(期房):均價(jià)11500元/平方米;
江南安康里(S05)(期房):均價(jià)12000元/平方米;
江南藝境秋苑(康居新江南四期秋苑)(期房):均價(jià)15000元/平方米。
2. 商業(yè)用房
萬(wàn)家匯商貿(mào)城1號(hào)樓:二層均價(jià)13000元/平方米,三層均價(jià)9000元/平方米。2號(hào)樓:負(fù)一層均價(jià)20000元/平方米,一層均價(jià)32000元/平方米,二層均價(jià)22000元/平方米,三層均價(jià)14500元/平方米,四層均價(jià)8500元/平方米。5號(hào)樓:二層均價(jià)12000元/平方米,三層均價(jià)9000元/平方米。6號(hào)樓:二層均價(jià)13000元/平方米,三層均價(jià)9000元/平方米。