你的房貸利率降了嗎
近期,房貸率下調(diào)的消息不斷傳出
據(jù)傳已從高峰期的6.3%—6.5%
全面回調(diào)至6%以內(nèi)
具體情況如何
小視君第一時間電話咨詢昆山各大銀行
結(jié)果是大家喜聞樂見的~
昆山房貸利率全面下調(diào)
放款速度一致回應(yīng):“快的”“很快”
最低5.7%,全面調(diào)至6%以內(nèi)近日,小視君電話咨詢昆山各大銀行獲悉,目前昆山首套房利率普遍為5.9%-6.0%,最低執(zhí)行5.8%;二套房(首套貸款未結(jié)清)利率普遍執(zhí)行6.8%,最低6.0%。
注:具體的利率還要根據(jù)個人征信、銀行流水等綜合情況來評定,以銀行簽訂的合同為準。
首套首貸:
全面6.0%以內(nèi),可能會繼續(xù)降
根據(jù)新的調(diào)查結(jié)果顯示,昆山的房貸利率較上個月再次下調(diào),全面調(diào)至6.0%以內(nèi)。對于房貸利率下調(diào),郵儲銀行個貸經(jīng)理表示:“未來可能還會繼續(xù)下調(diào)”。
各大銀行的首貸利率保持在5.8%-6.0%左右,最低是交通銀行,首套首貸利率為5.7%,較上個月下調(diào)了40個BP。
在統(tǒng)計的11家銀行中,均有不同幅度的下調(diào)。
中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、昆山農(nóng)商行本月首套房貸款利率最低6.0%,較上個月的6.5%,下調(diào)了0.5個百分點。
郵儲銀行本月首套房貸款利率執(zhí)行5.9%,較上個月的6.2%,下調(diào)了0.3個百分點。
招商銀行本月首套房貸款利率最低6.0%,較上個月的6.3%,下調(diào)了30個BP。
當然了,部分銀行首套首貸利率仍然處于高位,如華夏銀行利率為6.3%;江蘇銀行執(zhí)行6.2%左右。
二套貸款未結(jié)清:
全面執(zhí)行6.8%,最低6%
12月昆山首套未結(jié)清,二套貸款利率,普遍執(zhí)行6.8%,基本于和上個月持平!其中中信銀行和郵儲銀行最低,為6.0%。
郵儲銀行本月二套房未還清的條件下,利率執(zhí)行6.0%,較上個月最大下調(diào)了0.5個百分點。
華夏銀行二套房未還清的條件下,利率為6.3%。
交通銀行二套房未還清的條件下,利率為6.5%。
昆山農(nóng)商行二套房未還清的條件下,利率為6.7%。
中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、江蘇銀行二套房未還清的條件下,利率均為6.8%。
農(nóng)業(yè)銀行二套房未還清的條件下,利率為6.9%。
對比上半年,目前昆山房貸利率已經(jīng)回落
雖然不能重回年初的5.3%左右
但據(jù)現(xiàn)在的趨勢,也不是沒有可能的
這才是真金白銀的實在!
另外,當下的放款速度,那叫一個“快”!
從放款的速度來看也有了顯著的提升。
半個月前,昆山各家銀行放款速度保持兩三個月的水平,有的銀行則不確定。
現(xiàn)如今,放款速度直線提升!全部控制在一個月左右的水平!部分銀行最快能達到一周!不過還是要根據(jù)自身的實際情況去銀行詢問,情況不同速度也不盡相同。
根據(jù)統(tǒng)計,目前放款速度最快的是昆山農(nóng)商行:一周內(nèi),很快。其次是交通銀行,大約2周左右。招商銀行、江蘇銀行、郵儲銀行,差不多是一月的放款周期。建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等則表示:正常放款,大概要2個月。
需要注意的是,交通銀行稱,接下來需要做年終資金結(jié)算,可能會暫停放款,或者不做放款業(yè)務(wù)。
12月20日,央行公布了最新的LPR報價利率。中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,1年期LPR為3.8%,下調(diào)5個基點;5年期以上LPR為4.65%,已連續(xù)20個月不變。
5年期LPR沒變,不會對房貸利率帶來直接影響,但仍利好樓市,預(yù)期未來LPR繼續(xù)下降,降低房貸成本。
最近一段時間,關(guān)于信貸方面的利好消息愈來愈多。自12月起,包括深圳、武漢、南京、蘇州等一二線城市紛紛傳出房貸利率下調(diào)的消息,并且降幅較大。
深圳:從原來的首套是5.1%,二套5.6%,降至首套4.95%,二套在5.25%
廣州:7月份的時候,首套6%,二套7%,12月大部分銀行首套在5.85%,二套在6.05%。
上海和北京的房貸利率不算高,目前都沒有調(diào)整,上海首套為5%,二套5.7%,北京首套房利率為5.2%、二套房利率為5.7%。
二三線城市:
蘇州:8月份一度上漲至6.2%,11月底普遍5.7%,12月中下旬就來到了5.3%。
南京:和11月份相比,個別銀行利率回調(diào)10-30個基點,放款速度增快;
杭州:首套基本調(diào)至5.85%,二套為5.95%。(之前首套5.9-6.3%,二套6.4%,),小銀行首套還可以做到5%。
......
過去的首套6字頭的利率,明年要消失了
全面走向5字開頭!
這段時間,對剛需來說
確實可以多看看項目考慮上車
如果有看中的房源
可以一鼓作氣,抓住最佳窗口期!