今日土拍!
上海中柏底價摘下
昆地網(wǎng)[2021]掛字37號地塊
成交總價:84541萬元
樓面價:5870元/㎡
本案為純住宅用地,占地面積62623.31㎡,上海中柏房地產(chǎn)(集團)有限公司底價摘下,成交總價84541萬元,成交樓面價5870元/㎡,本場土拍無溢價。
今年張浦板塊共成交涉宅地塊(不含安置)兩宗,值得注意的是,兩宗地塊均為上海中柏摘下。
2021年7月,上海中柏首入昆山,便在張浦溢價摘下一宗純住宅地塊,該地塊位于張浦鎮(zhèn)張浦江東側(cè)、江豐路南側(cè),成交樓面價6145.9元/㎡,溢價率5.9%。
從距離上看兩宗地塊相隔不遠,該地塊規(guī)劃方案已于12月22日公示,擬建11棟17-25層住宅,1125戶。
本案地塊位于張浦鎮(zhèn)港浦路南側(cè)、花苑路西側(cè),交通上,本案臨近長江路、港浦路等城市主要干道,周邊還有規(guī)劃中的軌交K1線,不僅串聯(lián)客運汽車站、昆山南站等多個節(jié)點,還與在建中的S1線無縫銜接,通達蘇滬昆。
商業(yè)方面,地塊周邊銀都商業(yè)廣場、恒隆廣場、中能匯悅商業(yè)廣場等生活配套,足以滿足日常購物需求;
▲中能生活廣場效果圖
教育上有張浦中心幼兒園、張浦中心小學、新昆小學、張浦鎮(zhèn)第二小學、張浦中學、良渚實驗學校(在建)等教育資源環(huán)繞。
▲良渚實驗學校效果圖
交通配套:港浦中路、長江南路;
商業(yè)配套:恒隆廣場、銀都商業(yè)廣場、中能匯悅商業(yè)廣場;
教育配套:張浦中心幼兒園、張浦中心小學、新昆小學、張浦鎮(zhèn)第二小學、張浦中學等;
醫(yī)療配套:昆山市第六人民醫(yī)院
休閑配套:張浦鎮(zhèn)市民文化廣場;
周邊樓盤:綠地·境啟瀾庭、祥源·悅江南、上坤·都薈四季等