廠區(qū)拆遷,規(guī)劃曝出!涉及昆山多個(gè)小區(qū)

昆山看房網(wǎng)小編 | 2022-01-12 來源：昆山房產(chǎn)信息網(wǎng)

核心概要：猛料!規(guī)劃剛調(diào)整!昆山金雞河?xùn)|側(cè)工業(yè)用地騰退將完善初中、幼兒園、公園綠地等公共設(shè)施配套目前,已有一大廠租賃到期搬遷

青陽路東、同豐路北,或建初中、幼兒園

1月10日,中國昆山上發(fā)布了《昆山市B05規(guī)劃編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》(B0501、B0502、B0506基本控制單元)草案公示。

昆山市B05規(guī)劃編制單元規(guī)劃范圍

北至太倉塘,南至昆嘉路,西至青陽路,東至洞庭湖路

總面積約12.67平方公里

廠區(qū)拆遷,規(guī)劃曝出!涉及昆山多個(gè)小區(qū)

調(diào)整地塊位置

為有序推進(jìn)城市更新,優(yōu)化用地布局、完善生活配套、逐步騰退低效工業(yè)、提升城市品質(zhì),擬對(duì)B05規(guī)劃編制單元范圍內(nèi)B0501、B0502、B0506基本控制單元中的11幅地塊(用地面積約41.89公頃)進(jìn)行調(diào)整。

廠區(qū)拆遷,規(guī)劃曝出!涉及昆山多個(gè)小區(qū)

調(diào)整前后對(duì)比

1.結(jié)合區(qū)域更新進(jìn)度,優(yōu)化用地布局,加快金雞河?xùn)|側(cè)工業(yè)用地騰退,完善初中、幼兒園、公園綠地等公共設(shè)施配套;

2.在不增加居住總量基礎(chǔ)上,將樾河路東、南浜路南、順帆北路西、桃花涇北范圍內(nèi)用地調(diào)整為商住用地,并確保區(qū)域內(nèi)居住區(qū)級(jí)綜合服務(wù)設(shè)施配套總量不減少;

3.增加支路網(wǎng)密度,完善區(qū)域內(nèi)道路交通組織。

廠區(qū)拆遷,規(guī)劃曝出!涉及昆山多個(gè)小區(qū)

根據(jù)官方此次公布局部調(diào)整規(guī)劃

未來這片區(qū)域要建一所初中、一所幼兒園

初中位置就在青陽路東、同豐路北

廠區(qū)拆遷,規(guī)劃曝出!涉及昆山多個(gè)小區(qū)

這與此前

《昆山市教育事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》

規(guī)劃學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目匯總表中

提到震川初中的建設(shè)地址完全吻合

↓

震川初中擬建8軌24班,占地面積36513平方米,建筑面積35000平方米,投資總額21000萬元,項(xiàng)目選址青陽路東、同豐路北。

圖源:昆山市人民政府網(wǎng)

如果學(xué)校安排上

那么周邊多個(gè)小區(qū)的教育資源也會(huì)提升

對(duì)附近居民絕對(duì)是一大利好

廠區(qū)拆遷,規(guī)劃曝出!涉及昆山多個(gè)小區(qū)

不難看出

震川初中選址在廠房拆遷地附近

也就是說,廠房拆除后

原址極有可能新建這所學(xué)校

不過,具體規(guī)劃還需等官方進(jìn)一步消息

才能最終確認(rèn)!

而就在前不久

該片區(qū)的昆山國際電商產(chǎn)業(yè)園,搬遷騰空

大廠搬遷,地塊調(diào)整為商住混合用地

去年9月份

昆山論壇網(wǎng)友“影子怕冷”爆料

↓

昆山同豐路老仁寶騰退通告已出,將于2021年12月31日騰空,多少人的青春奮斗從這里開始的

發(fā)帖人所說的同豐路老仁寶

實(shí)則是位于同豐東路988號(hào)的仁寶電腦舊址

2016年舊廠房“騰籠換鳥”

如今是昆山國際電商產(chǎn)業(yè)園的所在地

面積約有258.61畝

廠區(qū)拆遷,規(guī)劃曝出!涉及昆山多個(gè)小區(qū)

爆料的同時(shí)

發(fā)帖人還曬出了一份已張貼的通告

廠區(qū)拆遷,規(guī)劃曝出!涉及昆山多個(gè)小區(qū)

通告

各經(jīng)營單位:

根據(jù)昆山國創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“國創(chuàng)集團(tuán)”)的通知,我公司租賃國創(chuàng)集團(tuán)位于昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)同豐東路988號(hào)廠房,租賃期限于2020年12月31日屆滿,租賃期限屆滿后始終未能簽訂新的租賃合同,現(xiàn)國創(chuàng)集團(tuán)已明確于2021年12月31日前收回出租的廠房。據(jù)此,特通告如下:

一、凡與我公司就昆山國際電商產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營性用房簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限屆滿日早于2021年12月31日,各經(jīng)營單位(即承租方)仍在使用租賃房屋的,不再續(xù)簽租賃合同、不再出租了,并請(qǐng)各經(jīng)營單位盡快騰空,遷讓租賃房屋內(nèi)物品,并將租賃房屋返還給我公司,我公司將于2021年9月28日起對(duì)裝修部分進(jìn)行評(píng)估予以補(bǔ)償。

二、凡與我公司就昆山國際電商產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營性用房簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限屆滿日晚于2021年12月31日的,則《租賃合同》于2021年12月31日提前解除,并請(qǐng)各經(jīng)營單位(即承租方)于2021年12月31日騰空、遷讓租賃房屋內(nèi)物品,并將租賃房屋返還給我公司,我公司將于2021年9月28日起對(duì)裝修部分進(jìn)行評(píng)估,并按租賃合同約定予以補(bǔ)償。

三、各經(jīng)營單位凡于2021年10月底前簽約交付原租賃房屋的,給予獎(jiǎng)勵(lì)5000元;各經(jīng)營單位凡于2021年11月底前簽約交付原租賃房屋的,給予獎(jiǎng)勵(lì)3000元。超過前述期限簽約交付原租賃房屋的不再享受提前簽約交付原租賃房屋的獎(jiǎng)勵(lì)。具體由我公司處置小組負(fù)責(zé),處置小組位于A棟1-103室。

四、感謝各經(jīng)營單位多年來對(duì)昆山國際電商產(chǎn)業(yè)園的支持與厚愛,以及對(duì)我公司多年來的工作、服務(wù)予以諒解與包容,祝愿各經(jīng)營單位工作順利、萬事如意。

五、自本通告之日起,請(qǐng)各經(jīng)營單位提前作好撤離準(zhǔn)備,提前做好物品轉(zhuǎn)運(yùn)工作,減少剩余期限內(nèi)持有物品的數(shù)量。

特此通告。

蘇州酷奇投資管理有限公司

2021年9月27日

2021年12月31日前

國創(chuàng)集團(tuán)要收回所有租賃房屋

如此著急騰空,難道這塊地有什么大動(dòng)作嗎

沒錯(cuò)!

根據(jù)此次B05規(guī)劃編制單元局部調(diào)整

該地塊調(diào)整為商住混合用地

在不增加居住總量基礎(chǔ)上,將樾河路東、南浜路南、順帆北路西、桃花涇北范圍內(nèi)用地調(diào)整為商住用地,并確保區(qū)域內(nèi)居住區(qū)級(jí)綜合服務(wù)設(shè)施配套總量不減少;

廠區(qū)拆遷,規(guī)劃曝出!涉及昆山多個(gè)小區(qū)

大廠騰退讓地

對(duì)周邊小區(qū)來說無疑是一個(gè)好消息

沒了復(fù)雜的人流和大車的出入

環(huán)境勢(shì)必會(huì)變更好

新建初中、幼兒園、公園

將大大地利于周邊居民

昆山必然會(huì)朝著更好的方向走去!

青陽路東、同豐路北,或建初中、幼兒園

1月10日,中國昆山上發(fā)布了《昆山市B05規(guī)劃編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》(B0501、B0502、B0506基本控制單元)草案公示。

昆山市B05規(guī)劃編制單元規(guī)劃范圍

北至太倉塘,南至昆嘉路,西至青陽路,東至洞庭湖路

總面積約12.67平方公里

↓

調(diào)整地塊位置

調(diào)整前后對(duì)比

1.結(jié)合區(qū)域更新進(jìn)度,優(yōu)化用地布局,加快金雞河?xùn)|側(cè)工業(yè)用地騰退,完善初中、幼兒園、公園綠地等公共設(shè)施配套;

3.增加支路網(wǎng)密度,完善區(qū)域內(nèi)道路交通組織。

根據(jù)官方此次公布局部調(diào)整規(guī)劃

未來這片區(qū)域要建一所初中、一所幼兒園

初中位置就在青陽路東、同豐路北

這與此前

《昆山市教育事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》

規(guī)劃學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目匯總表中

提到震川初中的建設(shè)地址完全吻合

↓

震川初中擬建8軌24班,占地面積36513平方米,建筑面積35000平方米,投資總額21000萬元,項(xiàng)目選址青陽路東、同豐路北。

圖源:昆山市人民政府網(wǎng)

如果學(xué)校安排上

那么周邊多個(gè)小區(qū)的教育資源也會(huì)提升

對(duì)附近居民絕對(duì)是一大利好

不難看出

震川初中選址在廠房拆遷地附近

也就是說,廠房拆除后

原址極有可能新建這所學(xué)校

不過,具體規(guī)劃還需等官方進(jìn)一步消息

才能最終確認(rèn)!

而就在前不久

該片區(qū)的昆山國際電商產(chǎn)業(yè)園,搬遷騰空

大廠搬遷,地塊調(diào)整為商住混合用地

去年9月份

昆山論壇網(wǎng)友“影子怕冷”爆料

↓

昆山同豐路老仁寶騰退通告已出,將于2021年12月31日騰空,多少人的青春奮斗從這里開始的

發(fā)帖人所說的同豐路老仁寶

實(shí)則是位于同豐東路988號(hào)的仁寶電腦舊址

2016年舊廠房“騰籠換鳥”

如今是昆山國際電商產(chǎn)業(yè)園的所在地

面積約有258.61畝

爆料的同時(shí)

發(fā)帖人還曬出了一份已張貼的通告

↓

通告

各經(jīng)營單位:

五、自本通告之日起,請(qǐng)各經(jīng)營單位提前作好撤離準(zhǔn)備,提前做好物品轉(zhuǎn)運(yùn)工作,減少剩余期限內(nèi)持有物品的數(shù)量。

特此通告。

蘇州酷奇投資管理有限公司

2021年9月27日

2021年12月31日前

國創(chuàng)集團(tuán)要收回所有租賃房屋

如此著急騰空,難道這塊地有什么大動(dòng)作嗎

沒錯(cuò)!

根據(jù)此次B05規(guī)劃編制單元局部調(diào)整

該地塊調(diào)整為商住混合用地

↓

大廠騰退讓地

對(duì)周邊小區(qū)來說無疑是一個(gè)好消息

沒了復(fù)雜的人流和大車的出入

環(huán)境勢(shì)必會(huì)變更好

新建初中、幼兒園、公園

將大大地利于周邊居民

昆山必然會(huì)朝著更好的方向走去!

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