首個開工!5大項目曝光!昆山TOD時代已至

昆山看房網(wǎng)小編 | 2022-02-09 來源：昆山房產(chǎn)信息網(wǎng)

核心概要：是以公共交通樞紐和車站為中心,約5—10分鐘步行路程為半徑,形成同時滿足居住、工作、購物、娛樂、出行、休憩等為一體的核心區(qū)域。如紐約高線公園TOD,帶動紐約成為美國經(jīng)濟文化中心、世界金融中心;日本東京六本木新城TOD,形成了超過800萬人的核心城區(qū),日均客流300萬人次。

激動!興奮!

昆山首個TOD站城一體化

開發(fā)建設(shè)項目開工!

先來了解下什么是TOD

↓

TOD模式

是以公共交通樞紐和車站為中心,約5—10分鐘步行路程為半徑,形成同時滿足居住、工作、購物、娛樂、出行、休憩等為一體的核心區(qū)域。如紐約高線公園TOD,帶動紐約成為美國經(jīng)濟文化中心、世界金融中心;日本東京六本木新城TOD,形成了超過800萬人的核心城區(qū),日均客流300萬人次。

首個開工!5大項目曝光!昆山TOD時代已至

不難看出

TOD模式是推動城市高速發(fā)展的重要引擎

TOD模式出現(xiàn)在哪

城市中心就在哪里

昆山首個TOD項目,開工!

2月6日上午,隨著場地綠化遷移完成,作業(yè)設(shè)備陸續(xù)進場,城市廣場地下空間及配套設(shè)施工程正式進入施工階段。

作為昆山首個啟動建設(shè)的TOD站城一體化開發(fā)建設(shè)項目,項目依托S1號線聯(lián)動開發(fā),聚力探索地下空間開發(fā),強化區(qū)域聯(lián)系,打造功能復(fù)合的文化商業(yè)公共活力軸,助力推動昆山政務(wù)核心區(qū)煥發(fā)新活力。

首個開工!5大項目曝光!昆山TOD時代已至

▲ 城市廣場地下空間及配套設(shè)施工程項目效果圖

首個開工!5大項目曝光!昆山TOD時代已至

▲ 城市廣場地下空間及配套設(shè)施工程項目施工現(xiàn)場

項目概覽

項目位于前進路北側(cè)、黑龍江路西側(cè)、長江路東側(cè)。總用地面積約51.6畝,以地下空間建設(shè)為主,地下總建筑面積約5.3萬平方米,地上建筑面積約0.16萬平方米。地下空間多功能植入停車庫、商業(yè)、文化藝術(shù)展示長廊等。

本項目與S1線黑龍江路站4號出入口合建,為配合軌道交通S1線建設(shè)工期,項目已于2022年1月現(xiàn)場搭設(shè)臨時圍擋,計劃2023年12月開放投入使用(含地面景觀綠化建設(shè))。

項目特色

依托S1線黑龍江路站構(gòu)建地下文化商業(yè)活力長廊、多層次步行空間,形成有效連接站點與周邊城市功能群體的廣域網(wǎng)絡(luò),以豐富的連廊、多功能空間與科博館等文化設(shè)施形成功能聯(lián)動,逐步建立起完善的公共服務(wù)體系。

首個開工!5大項目曝光!昆山TOD時代已至

項目高效利用城市地下空間,與昆山城市地下空間技術(shù)研究院有限公司合作,聯(lián)合錢七虎院士團隊共同向下挖掘空間潛力,打造推動昆山“減量發(fā)展”的樣板。

功能+

打造文化商業(yè)活力軸線

項目北側(cè)區(qū)域增設(shè)機動車庫,建成后將為周邊地塊提供約900個停車位。南側(cè)區(qū)域利用合理空間,導(dǎo)入多樣化的站前功能,包含休憩、社交、文化展覽、商業(yè)服務(wù)等公共配套服務(wù)。

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▲ 城市廣場地下空間及配套設(shè)施工程項目一、二層平面圖

圍繞提供多樣化的使用空間,項目以立體化景觀式的商業(yè)空間以及文化展示長廊滿足人們的不同需求。

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▲ 文化長廊 | 導(dǎo)入無障礙設(shè)計理念,以坡道與展廊結(jié)合的方式將藝術(shù)展示融入公共空間

暢達+

完善區(qū)域慢行系統(tǒng)

項目聚焦提升地下步行空間的舒適性,與S1線黑龍江路站、城市廣場、科博館等無縫銜接,將人流從站點導(dǎo)入TOD街區(qū),以下沉廣場、庭院和地面景觀等營造舒適、怡人的慢行空間,讓人們充分享受慢行的樂趣。

首個開工!5大項目曝光!昆山TOD時代已至

▲ 開放式地下庭院效果圖

對照昆山“十四五”規(guī)劃

完善功能配套,提升內(nèi)涵品質(zhì)

注重前瞻引領(lǐng),打造TOD城市新地標

功能定位!昆山步入TOD時代

近年來,城投集團以S1線開發(fā)建設(shè)為契機,積極推進玉山廣場站、黑龍江路站、祖沖之路站等8個站點周邊綜合開發(fā)利用設(shè)計研究工作。充分借鑒先進地區(qū)規(guī)劃建設(shè)理念,以站城一體化開發(fā)為原則,通過開展站點與周邊地塊的城市設(shè)計,研究集約布置城市功能,完善步行舒適的公共空間體系,打造TOD模式城市發(fā)展新亮點。

01 | 黑龍江路站TOD項目

打造獨具特色的行政商務(wù)核心區(qū)

黑龍江路站TOD效果圖

項目依托軌道交通建設(shè),打造新型政務(wù)商務(wù)中心,強化區(qū)域聯(lián)系,打造功能高度復(fù)合的中央活力區(qū)。

02 | 珠江路站TOD項目

打造功能融合的文化商務(wù)集聚區(qū)

珠江路站TOD效果圖

珠江路站以文化生活為核心,與黑龍江路站聯(lián)動開發(fā),打造具有濱水特色的魅力商務(wù)街區(qū)。

03 | 玉山廣場站TOD項目

打造多中心TOD文化街區(qū)

玉山廣場站TOD效果圖

項目位于老城核心區(qū),以軌道交通建設(shè)為契機,推進周邊區(qū)域提質(zhì)更新。一期總用地面積約5.5萬平方米,總建筑面積約13.1萬平方米。規(guī)劃構(gòu)建玉山廣場、瑯環(huán)公園、市民活動中心多中心體系,以點帶面、聯(lián)動發(fā)展,打造玉山廣場文化圈。項目近期建設(shè)內(nèi)容為前進路南側(cè)兩幅地塊地下工程,計劃于2022年2月開工建設(shè)。

04 | 祖沖之路站TOD項目

打造多功能復(fù)合型綜合開發(fā)區(qū)

祖沖之路站TOD效果圖

項目位于前進西路南側(cè)、思常路西側(cè)?？偨ㄔO(shè)用地面積4.31萬平方米,總建筑面積28.81萬平方米。實行商業(yè)、辦公、住宅的高復(fù)合型綜合開發(fā),以“建設(shè)新城市”推動“發(fā)展新產(chǎn)業(yè)”。

這么多TOD要來

未來昆山交通長達,商業(yè)聚集

一個個便捷生活圈將形成

昆山即將步入TOD時代!

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