上午群里有一個網(wǎng)友,跟我咨詢房產(chǎn)問題。

他在蘇州工作,以后有可能去上海發(fā)展。

他問我,在昆山買房合適不合適。

他沒有說他的預(yù)算,他的具體要求。

我也沒有問。因為我覺得這些都不重要。

我就想討論一下這種思維方式。

昆山的地理位置,正好位于蘇州和上海的中間,壓在京滬高鐵線上。這正是昆山起飛的重要條件之一。

但是,昆山畢竟一個縣級單位。

蘇州的城市能級,就已經(jīng)夠低了。昆山的能級,比蘇州還低。

在上海、蘇州市區(qū)、昆山這三個地方中,你不得不承認(rèn),昆山是排在最后的。

在我很早的文章里就寫,人生的大戰(zhàn)略,很大一部分是圍繞房產(chǎn)來制定的。

為什么呢

人生的第一件大事,就是賺錢。

普通人賺錢主要有兩種方式:工資收入,還有投資收入。

在多數(shù)人的認(rèn)知里,投資就是股票基金,或者開個奶茶店。

但事實上,以上這些,都是不賺錢的?；蛘哒f,只有個別人賺到錢了。99%的人沒有在這幾種投資里賺到錢。

如果我們把買房算作一種投資的話,那么,房子增值這部分,就可以碾壓其他投資方式了。

當(dāng)然也包括工資收入。

一層一層的推導(dǎo)下來,我們就可以得出這樣的結(jié)論:

買對一套房子,是比找一個好工作更重要的事情。

我們在找工作的時候,都知道去好城市,去賺錢多的城市。

買房子,更要去好城市,更要去賺錢的城市。

提問網(wǎng)友的思維方式,認(rèn)為昆山離蘇州市區(qū)和上海,都比較“近”。

事實上卻是,站在每天通勤的角度來看,昆山離蘇州市區(qū)和上海,都很“遠(yuǎn)”。每天來回上班4個小時以上。

尤其是昆山跟上海之間,有一個“省界”。每到“關(guān)鍵時刻”,花橋地鐵站就會關(guān)停,跨省的管控會升級。

如果不打算每天通勤,想要“投住分離”,那就更沒有必要在昆山買了。

無論是上海還是蘇州市區(qū),都是比昆山更值得投資的地方。

我當(dāng)然知道,網(wǎng)友想在昆山買房,最重要的考慮因素,肯定是“價格”。

昆山的掛牌均價,差不多是2萬元。

2萬元單價的房子,蘇州市區(qū)有很多區(qū)域可以選。

甚至在中環(huán)邊上,都可以買到。

還是新房。

如果你在蘇州市區(qū),或者在上海上班,不要買昆山的房子。

說來說去,昆山的房子,總要有人買啊。

那么昆山的房子,適合哪類人群購買呢

當(dāng)然是在昆山工作,或者比昆山差一些的地方工作的人。