蘇報(bào)訊(駐昆山首席記者 朱新國(guó) 通訊員 許曉明)為滿足科創(chuàng)載體開發(fā)建設(shè)對(duì)資金的需求,提升單位土地的經(jīng)濟(jì)承載容量,昆山創(chuàng)控集團(tuán)與東久新宜、中聯(lián)基金合作設(shè)立專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)投資基金?；鹂傄?guī)模50億元人民幣,首期20億元人民幣,用于助力提升昆山市產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)運(yùn)營(yíng)水平。

據(jù)悉,該基金主要投資以昆山市為核心、輻射長(zhǎng)三角區(qū)域的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,主要業(yè)態(tài)為研發(fā)、創(chuàng)新設(shè)計(jì)平臺(tái),工業(yè)廠房,創(chuàng)新孵化器,創(chuàng)新加速器,智慧物流設(shè)施及相關(guān)配套等。未來,基金管理人可選擇公募REITs或市場(chǎng)化出售的方式實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目退出。REITs是一種信托基金,全稱是“房地產(chǎn)投資信托基金”,是將房地產(chǎn)證券化的一種重要手段。

據(jù)了解,東久新宜企業(yè)咨詢管理有限公司(東久新宜)是中國(guó)一線城市最大的新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投資者及服務(wù)運(yùn)營(yíng)商之一,專注于智慧物流與冷鏈、工業(yè)與生物醫(yī)藥園區(qū)、城市更新、數(shù)據(jù)科技。公司鎖定新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè),主要服務(wù)生物醫(yī)藥、智能制造、新一代信息技術(shù)、可替換能源、新材料、大數(shù)據(jù)等行業(yè)。

中聯(lián)前源不動(dòng)產(chǎn)基金管理公司(中聯(lián)基金)成立于2013年,以不動(dòng)產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)為起點(diǎn),沿不動(dòng)產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)鏈向前后兩端延伸,確立了主要業(yè)務(wù)頭部地位,涵蓋各類不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)類型,包括基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)地產(chǎn)、租賃住房、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等。截至目前,中聯(lián)基金類REITs產(chǎn)品獲批及完成發(fā)行情況均排名市場(chǎng)第一。

昆山創(chuàng)控集團(tuán)董事長(zhǎng)楊鋒表示,工業(yè)地產(chǎn)基金模式的引入,將有效解決資金要素制約等問題,提升土地利用效率,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集約效應(yīng),并通過市場(chǎng)化合作機(jī)制引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì),實(shí)現(xiàn)園區(qū)高效運(yùn)營(yíng),提高區(qū)域產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。